新西兰64 Marlborough Avenue Glenfield


在新西兰


https://rwcarpenterrealty.co.nz/properties/residential-for-sale/north-shore-city/glenfield-0629/house/2676762

有人看过这个房子吗?感觉价格很合适,在考虑要不要出手,但是又担心是不是有什么问题才挂了一个月也没出去

评论
现在周转率低,我觉得这个时间范围属于正常。

图片看着可以,自己去实地考察一下就好了。估计是要钱周转的房主。

评论
Priced at $1,175,000,为啥CV 1.415M 中介那边标价这么低?

评论

这个房子后面分出来一块,盖了一个

评论
看起来像半幅地

评论
有一说一,这件事大家懂得都懂,不懂得,说了你也不明白,不如不说。懂的人已经基本都获利上岸什么的了,不懂的人永远不懂,关键懂的人都是自己悟的,你也不知道谁是懂的人也没法请教,大家都藏着掖着生怕别人知道自己懂事,懂了就能收割不懂的,你甚至都不知道自己不懂。只是在有些时候,某些人对某些事情不懂装懂,还以为别人不懂。其实自己才是不懂的,别人懂的够多了,不仅懂,还懂的超越了这个范围,但是某些不懂的人让这个懂的人完全教不懂,所以不懂的人永远不懂,只能不懂装懂,别人说懂的都懂,只要点点头就行了,其实你懂的我也懂,谁让我们都懂呢,不懂的话也没必要装懂,毕竟里面牵扣扯到很多懂不了的事。这种事懂的人也没必要访出来,不懂的人看见又来问七问八,最后跟他说了他也不一定能懂,就算懂了以后也对他不好,毕竟懂的太多了不是好事。所以大家最好是不懂就不要去了解,懂太多不好。


评论

懂王那个来了
。。。。。。。。

评论

但是现在title还是freehold

评论

准备周末去看看。现在看照片也看不出什么了,不是广角镜头就是后期处理。

评论

懂不懂,懂不懂,不懂装懂 懂懂懂,鼓手吗

评论
现在挂2月卖不出去很正常

评论

就是的,大家都现在很谨慎小心,生怕买高

评论
现在下行大趋势 想抄至少要等明年中.

评论
你确定这是freehold而不是Cross lease?

评论

这个后面分割出去了,这种分割了卖的话,房主一般差不多资金回笼就行,毕竟肯定就是早期持有,现在分割赚的两笔钱,怎么也是赚了大几十万上百万了,能卖出去的,落袋为安的才是钱,卖不出去,要挂个1.5也是纸上富贵,自欺欺人

评论

如果分出去一块地,当然也还可以是freehold, 但是土地面积就会减少一部分了啊。

评论

现在好像没人分crosslease了,看图感觉还不错,就是地小没有院子,能有三百出头?

评论

我去GISmap 看的,目前还是一整片地700多freehold,而且中介也没提后面是否在开发。所以我懵逼啊,我觉得就算市场下行,也不至于是这个价吧……

评论

又看了一下视频,看起来是被分割了,但是这个title怎么算的得问问中介了

评论

新的title 应该写明土地面积的,他这个分完的新cv估计也没出来吧?


评论
额 这房子没有master room 啊....是我我比较介意/...

评论
洋人老头老太太退休 后面自己盖了个自住 盖的死慢 盖2年盖没钱了,所以你懂的。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...