在新西兰
现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，随便翻了几个中介的朋友圈，每天都有，就连里面最没经验的都能做到一天1个上岸，这些人再不济也是5万5持续很多年的打工收入，他们应该开始批贷款在看房了，不出意外，房市马上就要回暖了吧，各大中介拍卖现场清盘90%以上的日子就快来了。
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啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。
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趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战
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房子回暖主要还得看货币宽松度。
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10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼
今年净流出不出意外应该是近10年最高，即使从5月开始算，稍微有点本事的都去澳洲发展了，我两个朋友去新加坡发展了，还有回国的，去美国的，之前身边从来没有过这么集中的人口流失，不好意思我是身边统计学，欢迎到时候你用数据打我脸。
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首席分析师，你用来打脸的数据呢？
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同求，我也想看看真正权威的数据是什么样的
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应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现在房市价格.大趋势经济萧条才开始，现在聪敏的资金基本都上岸了避险了. 几个身边拿到pr的同事也不着急买房.
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我也天天带头灯干呢，这天真蛋疼，能干活但干着不爽
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瞎说什么大实话，多少人等着16万来接盘呢
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简单总结好吧，现在这个情况直接放开海外买家购买房价都涨不了，几个pr能翻起几个浪来
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希望他们都能贷到款吧
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我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧
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你看的那个贷款中介还没意识到他们生意不好并不是因为没人想买房，而是银行不放款么？果然做得不好是有原因的
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昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜
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那个打不了脸啊，根本就没说服力。
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想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望
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主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w里能有能量买的估计零头都不到
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所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房
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这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。
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9m接盘的说明什么？你觉得很贵？
你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？
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理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联排越来越多 利率在可预见的未来也是要涨 所以至少一年内 只要买家肯等 价格一定能回到一个足够诱人的区间
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也要看贷款能力，所以各有利弊吧。
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4月到昨天的出入境统计
| Date | Arrivals | Departures | NET |
| Friday 1 April | 3,232 | 4,374 | -1,142 |
| Saturday 2 April | 2,869 | 3,129 | -260 |
| Sunday 3 April | 3,967 | 4,468 | -501 |
| Monday 4 April | 2,986 | 3,336 | -350 |
| Tuesday 5 April | 2,574 | 3,413 | -839 |
| Wednesday 6 April | 3,240 | 3,795 | -555 |
| Thursday 7 April | 3,091 | 3,630 | -539 |
| Friday 8 April | 4,035 | 5,195 | -1,160 |
| Saturday 9 April | 3,083 | 3,941 | -858 |
| Sunday 10 April | 4,370 | 4,729 | -359 |
| Monday 11 April | 2,980 | 3,787 | -807 |
| Tuesday 12 April | 2,539 | 3,339 | -800 |
| Wednesday 13 April | 4,697 | 4,990 | -293 |
| Thursday 14 April | 3,736 | 5,101 | -1,365 |
| Friday 15 April | 4,675 | 6,189 | -1,514 |
| Saturday 16 April | 4,565 | 5,228 | -663 |
| Sunday 17 April | 4,790 | 5,409 | -619 |
| Monday 18 April | 4,214 | 4,728 | -514 |
| Tuesday 19 April | 3,597 | 4,830 | -1,233 |
| Wednesday 20 April | 4,018 | 4,960 | -942 |
| Total | 73,258 | 88,571 | -15,313 评论 我就不浪费时间说服不听的人了。哈哈，你们自己玩。 评论 五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想就笑死人。 评论 你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 评论 有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可能还是净流出为主。 综合考虑五月份有可能净流出就会减缓，只要疫情还是控制住的，十月份会开始越来越多入境。 你知道多少中产欧洲人想逃离打仗的欧洲吗？可以留意下加拿大的入境数字。 评论 冬天卖房的人本来就不多，加上贷得起款的人也少，我估计成交也会很少。绝大部分玩家现在只要现金流能顶住都不会卖的。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |