在新西兰
现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，随便翻了几个中介的朋友圈，每天都有，就连里面最没经验的都能做到一天1个上岸，这些人再不济也是5万5持续很多年的打工收入，他们应该开始批贷款在看房了，不出意外，房市马上就要回暖了吧，各大中介拍卖现场清盘90%以上的日子就快来了。
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啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。
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趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战
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房子回暖主要还得看货币宽松度。
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10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼
今年净流出不出意外应该是近10年最高，即使从5月开始算，稍微有点本事的都去澳洲发展了，我两个朋友去新加坡发展了，还有回国的，去美国的，之前身边从来没有过这么集中的人口流失，不好意思我是身边统计学，欢迎到时候你用数据打我脸。
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首席分析师，你用来打脸的数据呢？
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同求，我也想看看真正权威的数据是什么样的
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应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现在房市价格.大趋势经济萧条才开始，现在聪敏的资金基本都上岸了避险了. 几个身边拿到pr的同事也不着急买房.
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我也天天带头灯干呢，这天真蛋疼，能干活但干着不爽
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瞎说什么大实话，多少人等着16万来接盘呢
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简单总结好吧，现在这个情况直接放开海外买家购买房价都涨不了，几个pr能翻起几个浪来
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希望他们都能贷到款吧
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我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧
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你看的那个贷款中介还没意识到他们生意不好并不是因为没人想买房，而是银行不放款么？果然做得不好是有原因的
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昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜
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那个打不了脸啊，根本就没说服力。
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想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望
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主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w里能有能量买的估计零头都不到
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所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房
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这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。
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9m接盘的说明什么？你觉得很贵？
你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？
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理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联排越来越多 利率在可预见的未来也是要涨 所以至少一年内 只要买家肯等 价格一定能回到一个足够诱人的区间
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也要看贷款能力，所以各有利弊吧。
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4月到昨天的出入境统计
| Date | Arrivals | Departures | NET |
| Friday 1 April | 3,232 | 4,374 | -1,142 |
| Saturday 2 April | 2,869 | 3,129 | -260 |
| Sunday 3 April | 3,967 | 4,468 | -501 |
| Monday 4 April | 2,986 | 3,336 | -350 |
| Tuesday 5 April | 2,574 | 3,413 | -839 |
| Wednesday 6 April | 3,240 | 3,795 | -555 |
| Thursday 7 April | 3,091 | 3,630 | -539 |
| Friday 8 April | 4,035 | 5,195 | -1,160 |
| Saturday 9 April | 3,083 | 3,941 | -858 |
| Sunday 10 April | 4,370 | 4,729 | -359 |
| Monday 11 April | 2,980 | 3,787 | -807 |
| Tuesday 12 April | 2,539 | 3,339 | -800 |
| Wednesday 13 April | 4,697 | 4,990 | -293 |
| Thursday 14 April | 3,736 | 5,101 | -1,365 |
| Friday 15 April | 4,675 | 6,189 | -1,514 |
| Saturday 16 April | 4,565 | 5,228 | -663 |
| Sunday 17 April | 4,790 | 5,409 | -619 |
| Monday 18 April | 4,214 | 4,728 | -514 |
| Tuesday 19 April | 3,597 | 4,830 | -1,233 |
| Wednesday 20 April | 4,018 | 4,960 | -942 |
| Total | 73,258 | 88,571 | -15,313 评论 我就不浪费时间说服不听的人了。哈哈，你们自己玩。 评论 五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想就笑死人。 评论 你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 评论 有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可能还是净流出为主。 综合考虑五月份有可能净流出就会减缓，只要疫情还是控制住的，十月份会开始越来越多入境。 你知道多少中产欧洲人想逃离打仗的欧洲吗？可以留意下加拿大的入境数字。 评论 冬天卖房的人本来就不多，加上贷得起款的人也少，我估计成交也会很少。绝大部分玩家现在只要现金流能顶住都不会卖的。 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |