新西兰ANZ 银行跟进的升息。浮动利率从5.04升到5.54其他固定贷款利率也会跟进。
在新西兰
ANZ moves fast after the OCR rate hike, raising their floating rates plus a full range of other home loan rate increases, with others likely to quickly follow
恐怕未来利率的升幅跟强度会远超过我们所有人的预期。
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4.20–>4.55
跟进的很快啊
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行，哦耶了。坐等有人抛售了。
这几天明显捂盘扛不住的见多，大部分是2020年9月买入和21年初买入的
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还是那句话，贷款比例超过30%，没有备够失业后撑一年的现金，还是考虑卖房吧。最多等看下明年大选，但是也难短时间内扭转乾坤。近三年按照6%算，还要有风险准备应对一年的10%
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只加0.35吗？那还比较平和啊，我以为直接也加0.5
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一年的百分之十！为啥子冲这么高！！！
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还会再加的，不着急，慢慢来
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这才到哪？浮动也才5点多，急啥急。
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你说得对，北岸有的是华人，实在不行大家互相买卖，把它炒起来
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2011年时候我买的第一套房，记得当时利率5点多一点，现在不都还没到呢。
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因为银行贷款之前已经把预期要涨的加进去了 预期加0.25 实际加0.5 涨0.35也差不多 顺便把下个月的预期加进去一点
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刚刚开始第一章第一页，你呢
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奥克兰房价即将腰斩，天台排队了排队了～
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才 4.5 啊 距离 7 还差的很远
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2011年平均贷款多少？ 2022年平均贷款又是多少？ 同样的%有不同的效果
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房价不一样，2007年买的还9点多利息呢。
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利息一涨，开发商先盖不起房，可供房源自然也减少，市场调整下，腰斩不可能的。
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你就是不撞南墙不死心的。。。腰斩是斩回多少？我把这个例子也给你看看，看看你能看懂吗？
举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万本价算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。
补充内容 (2022-4-13 20:51):
单这个例子，如果腰斩那可是要斩去75万啊，75/150=50%。。。所以说下跌的时候提到胸斩就够受的了，斩去30-40%就已经体无完肤了。。。
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银行用一把杀人不见血的刀， 慢慢收割 。 这就是人血馒头。
五月份还要在升一次。只要美联储动， 我们肯定要跟进。
应该是今年破六， 明年奔七 。
其实新西兰历史上很长时间7% 都是正常利息。
现在的低息也是疫情 。 所以长期7% 因该是至少维持一年。
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那假如需求减得更多呢？
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叫不醒一个装睡的人
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哎。。。毕竟以前并肩作战过。。。
补充内容 (2022-4-13 20:34):
叫不醒也得叫啊。。。
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不会吧。。。你是说一年么。不会这么快吧
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不是盖不起房，是卖不掉房 - 资金链断裂 - 清盘破产 - 法拍 - 旁边房子价格跟着崩 - 多米诺骨牌效益
不过同意腰斩是不可能
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如果干到 8%的话，我们可能还不如疫情中的上海居民，米粥都喝不起了。
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8%依然过高。 贷款利息到6%已经够高的了
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ANZ 从四级封城的去年八月后，总是第一个“起义”滴
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北岸这波涨的不是很夸张，应该跌不下去太多的