新西兰买的房子含rc bc,但是未付contribution fee。
在新西兰
买的房子含rc bc,未动工,但是未付contribution fee。sales agreement里有没有那条体现谁应该付这个钱。还是基本就是新屋主要付这个钱?
评论
新买家付~~~~~
评论
如果买的是一块地上一个老房子,但是带新的rc bc,正常情况下是新屋主盖房子,新屋主交贡献费。如果买的是期房,原开发商盖房,大部分情况是原开发商交贡献费,除非买卖条款里有special condition
评论
你买的是地其实,又不是楼花。买家可以不需要现在的rc,bc,可以重新设计,如果交了dc,而不用这个图纸了,岂不浪费钱
简单来说,羊毛出在羊身上,谁盖谁出,谁要ccc谁交dc
评论
主要我想从法律角度找漏洞,这个contribution fee invoice 是发给原屋主的,原屋主是不是应该付清了所有欠款才够条件交割?sales agreement 没有那条是说账单也转给新屋主。
评论
你有心開發的話 買下來當然是你作為新屋主付
如果你不做了 那應該不用付 就隨兩個consents 過期好了
评论
我就说嘛,我会错意了,早应该想到的
你这种想法不是没有道理,找个经验老道的律师,帮你仔细读读合同,几百块钱,值得一试的,毕竟dc至少小两万呢。很多卖家都是以小博大,好几个项目同时进行,现在这么涨息,如果不是急着脱手,自己盖就好了,估计是现金流紧张,肯定耗不起。找个律师拖他半年一年的,又多了律师费,不卖肯定断供了
评论
应该可以的,找个厉害律师搞一搞说不定有惊喜
评论
consent是發給原屋主沒錯 但這個consent 是跟土地的 買下來你作為新屋主就可以用來開發 最後賺錢的就是你 而你要是不動用這個發展權 這本身也不是什麼欠款不欠款 (除非前屋主還有些申請費餘款沒付 這就是欠款) 畢竟你不付這個拿不到CCC/title 而你要是不開發 那這些也無從談起 至於council 現在會不會對沒啟動的開發也來追收這些 那就不清楚了
评论
你想太太太多了。别浪费钱了。