新西兰30平米以下建筑,是不是不需要BC了现在?


在新西兰


刚知道。。。是不是投影面积30平米或者以下,不需要BC了?不影响邻居边界(很远) 也不超覆盖率和不透水面积这些。只需要个LBP施工即可?前提是不做水?那我可不可以加个小的tank外加过滤做roof water收集即可?想在后院做个小的rumpus, 没有浴室厕所,只是有个空间,但是想有个进水点。

多谢


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我邻居是水工,就是这样做的,没毛病

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什麼是 “想有个进水点”?

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还是找个设计师画好图

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就是房子里面能有个水龙头,然后我靠水罐存的水,能在室内使用,比如烧水喝,我得有地方接水。或者我放个冰箱可以制冰的,能接水进去。

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那还得再等等。哈哈。现在还都比较忙,看不上这些小活。等过段时间可能好点哈哈

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对了大神,像那种卖的20-30平米的房子,里面带浴室的这种,放院子里是不是都要申请RC? 要不怎么接管道排水啊?总不能自己私自接管道吧?

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政府MBIE 網站有一句: "Any plumbing work to a new or current building still requires a building consent, "...

不知道你的工程具體會怎樣 定義上算不算“plumbing work”  建議還是問問設計師/council 吧

https://www.building.govt.nz/pro ... consent-exemptions/

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這種沒有廚房的是sleepout? sleepout不算dwelling 一般沒有密度問題 (前提是沒有廚房)和改建一樣 只要覆蓋率和其他指標合規(不會阻檔房子的戶外空間/outlook這些 不太靠近邊界) 地沒有洪水帶等等 一般不用RC

就是你真的放廚房  只要合規 (當然要合規對土地要求就更多了) 你又不分割 一樣不用RC

管道這些不是RC 了 是EPA的範圍呢

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嗯,算是sleep out。但是我看是floor area 30平米以下都不需要BC了。。想着省点事。水就不打算弄了,或者弄得话,也是很简易的,比如水罐这种,都可以不进屋里,在室外都行哈哈。多谢大神指点

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有上水就有下水正常,要不你接的多的水不能都往窗外扔吧。有水就要consent,但每个council对是要consent的范畴都有各自的理解,有的认为只需要水的部分,有的认为全部building和水都需要。

另外就6页纸,加起来不到2000字,你自己读一下呗,不懂得找朋友问问。如果你问council,标准答复是:我们很难在没有图纸的情况下提供准确的建议,但我们对于此项的要求是在这个Schedule 1的文件里,您可以根据这个来判断自己的计划中想建造的房子是否符合规范。因为一旦此建筑不需要BC,那council将不会介入提供审核服务,那将由屋主确保建筑符合building code。

这话翻译一下就是:你看着Schedule 1自己判断,自己决定并且承担责任,错了自己负责。

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感谢解答。很有帮助。

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