新西兰Barfoot 这周拍卖成交量只有21%恐怕是有史以来最惨的三月
在新西兰
量在价先
The number of properties taken to auction by Barfoot & Thompson declined for the second week in a row, with sales numbers also well down.
Auckland's biggest real estate agency marketed 181 properties for auction over the week of 12-18 March, down from 226 the previous week and 242 the week before that.
The overall sales rate was also well down on previous weeks, with just 38 properties selling at the most recent auctions, down from 74 the previous week.
That pushed the overall sales rate at auction down to 21% in the week of March 12-18 from 33% the previous week.
Between 13 Feb and 19 March 2021, Barfoot had a sales rate of 69.6%.
Between 14 Feb and 20 March this year, 28.6%.
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有成交就不惨
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现代信息流通这么发达，不知道为什么这些中介公司还总在里面搅和？美加也是，一大堆中介，不创造价值，反过来收的手续费也太多了。国内网店都将实体店干得差不多了，利国利民，不知什么时候纽村也能少些中介
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500万人的市场没办法和14亿人口的人的市场比较。体量差太多。而且国内目前也在讲脱虚向实，打击互联网企业垄断，政策上面也在调整。
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现在很多中介都是平时干Uber ， 周末做中介。
房子成不成交也无所谓。
晚上忙干Uber , 中间不忙带人看房。
所以真不需要帮中介操心
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估计还会持续到加息周期结束吧，啥时候开始不加息，或者平稳了，估计就会大反弹了。
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Barfoot这么赚钱，卖房套路都是trademe,没有中介想自己开公司收费低点创业试试？？
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其实实际的比较数据应该更低，因为2021年房市火爆时好房差房基本都走拍卖。现如今2022的房市除了好区好房还是拍卖，许多普通房直接开价议价了，这部分就没有记入拍卖的成交率
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比较有名的比如matty ma 的 mars 等。
但做品牌不容易的，前期投入非常大
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参观过链家和链家的内部系统，和relab 有相似之处。但切记不能用国内的思维做新西兰的生意，互联网中介其实主要也是靠人的，口碑也是时好时坏
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成交21%,難怪搭uber,司機不断強調逢低介入，我還提醒司機專心开車！
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之前的经济学理论都芭比Q了，很快经济衰退了失业率还低的很，哈哈
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也没必要这么悲观，洗牌换血而已。
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新西兰房市巨变 房产中介或将大批离职
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/exodus-agents/
补充内容 (2022-3-21 19:23):
门槛易进的行业
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疫情的原因。。。等疫情过去发现工作都没了。。。因为雇主死了。。。哈哈。。。
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除了barfoot干别的也行，但是大部分人还是没勇气也没知识没性格创业，所以等雇主都死了。。。就失业了。。。然后慢慢的会有有心气儿有魄力的人或实在没出路只能创业逼出来再把失业率和经济拉回来。。。
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是啊，人不逼一下没饭吃了或生活品质降低了是不会走创业这条路的，毕竟风险和投资回报都不可控，以前学校乃至社会都没教过。。。但是慢慢地会洗牌回来，这就是周期。。。
补充内容 (2022-3-21 19:34):
生活不逼他一下永远不知道自己有多大潜力。。。当然失败的更多，还得去打工。。。
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是啊，不论行业来说。大家都想赚钱提高生活质量， 但是人们往往会被看到的美好景象所蒙蔽从而导致了冲动。
每个行业都有自己的玩儿法，总有人会赚到钱的，毕竟抛开贬值市面上的钱一直在增加。
保持平常心，根据自身情况量力而行就好了，毕竟当不在年轻的时候机会成本也就慢慢远离我们了。
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这就是为什么我以前说富二代成功率更高，阶级固化更高，因为富人有更多的试错机会，也不在意试错成本。。。寒门再难出贵子。。。说寒门出贵子，富二代出败家子多的都是统计悖论。。。
补充内容 (2022-3-21 23:13):
所以我觉得学历方面有大学经历就好，最重要的就是给孩子留钱。。。见识都是用钱堆出来的。。。让孩子学会怎么合理花钱才能学会赚钱
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平台比能力重要，这世界不缺天才
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新西兰的房地产市场还没有做到透明公开，澳洲的房子卖价都能查到，新西兰的有些就一直没放出来
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红雷哥是不是30岁就财务自由了
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一周比一周低
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中文名字叫铁儿女的？
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我的财富自由跟别人理解的不一样，但是并不是富人阶级。。。我认为在维持我现在生活水平的情况下是。。。如果想再上一个台阶就不是。。。只能这么说。。。
补充内容 (2022-3-22 19:28):
我理解的财富自由就好像你退休了拿足够退休金维持现在的生活水平。。。
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其他中介公司连放记录的勇气都没有，都盯着BT，说明人家底气足，市场占有率高。想自己私卖房子的，可以试试，看看你广告在TM 排第几页。然后能有几个买家咨询。
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最近有大约20%的人隔离了
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那应该差不多 刚需买房比例一直都是20%左右 不管经济形势房市好坏。只能说现在投资搞开发的基本退出市场了
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这个数据应该和刚需买房比例无关，毕竟现在还有很多房子都是议价或者开价，这只是统计了以拍卖形式出售的房产的清盘率。刚需买房的也会买开价或者议价甚至是deadline sale 那种类型的。
补充内容 (2022-3-23 11:45):
还只是Barfoot & Thompson一家公司的拍卖数据
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隔离了不等于不能拍卖啊？！上几次新高可是3级-4级全民隔离的时候产生的哦。
这个说法不成立啊。