新西兰好多人最近谈利率问题，发现一个很有意思现象
在新西兰
好多人现在谈论利率问题，要不要break，重新订3年，5年啥的。。。
现在出现了很有意思的现象是美国长期国债和短期国债利差越来越小，（如果倒挂就是经济衰退）。。。这个现象一般是在加息周期快结束的时候出现，但是现在刚加了一次就出现了这个信号，（没加息之前就出现了其实）。。。你说美国还能加息缩表多长时间？加息缩表不迅速，cpi非涨过10%，如果过猛华尔街泡沫就捅破了。。。然后再去qe5救华尔街？如果加着锁着，经济衰退了。。。要不要降息刺激经济？
这是个挑战人性的问题。。。要经济健康萧条后再复苏？还是要顾眼前利益？美国有没有第二个运气好又有定力的罗斯福？
所以如果错过了去年8月还是一年一年定吧。。。不定什么时候就反转了，有可能1年就转了，毕竟疫情使得所有东西都没见过。。。理论上定时间越短越有效率，半年，季度，一天一天订最好。。。break再定个三年，5年，损失了前面的低利率，也有可能损失后边的低利率，就卡在中间了，没必要。。。
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这瓜保熟吗？
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有些人总想着抄底，去年2.19的时候，就有经济学家说，可以考虑锁长期一点的利息。论坛上一堆人还想着1.99 ， 甚至负利率。 尤其贷款金额比较多的，是应该分开几个term, portion, 对照自己的承受返款能力，来diversfiy the risk。
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这么说也对。。。
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吃着看吧。。。美联储也不知道。。。
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當失業率上升，泡沫就開始了，看到mortgage sale的日子不遠
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现在的可能是，美国顶着衰退先把通胀控住了，也就是说通胀控不住，经济衰退也不降息
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我也是这么想的，这是最正确的做法。。。但是谁知道美国怎么做。。。
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所以那边一年一年的订，也不卖房。。。这边空下黄金。。。两边做下对冲。。。热钱跑了房子降了，黄金那边零花钱就出来了。。。利率如果再降下来再qe，黄金那边赔没了，房子这么边升了，利息也降下去了。。。
补充内容 (2022-3-23 21:42):
岂不完美？
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那不叫完美，那叫不赔不赚，瞎折腾
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…真的挺完美的，你看不出来吗？
补充内容 (2022-3-23 21:52):
顶级对冲方案，教科书级别的
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对冲可不就是不赔不赚。。。哈哈。。。
补充内容 (2022-3-23 22:04):
完美对冲就是不赔不赚，有赔有赚的是不完美对冲，倾向大概率一边。。。
补充内容 (2022-3-23 22:07):
房子杠杆1:10，炒黄金外汇和其他衍生品杠杆可1:100。。。只有这两样可以便捷的得到杠杆，得到杠杆才能干事，杠杆大的风险高，少弄点就好了。。。
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红雷哥算盘打得响啊，哈哈
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其实我一直不大明白杠杆跟赌博有啥本质上的区别
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倒挂跟经济情况有关， 和加息无关
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干嘛非要和房子对冲，放那不动就好了，其它的东西随便霍霍
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你买房都不贷款吗？
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通胀一定要控的， 社会不稳定保什么都保不住的。
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对的，所以是加息呢还是不加呢？加多久呢？还敢缩表吗？老美有魄力吗？
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区别大了。。。赌博是堵概率，杠杆是放大概率。。。两码事
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这不就是闲的蛋疼。。。大势房子落了，但是有被动收入啊。。。所以能少损失点少损失点呗。。。
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我觉得应该还是会加了， 经济反正都是循环上升，蹲的更低是为了跳的更好
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之前说限制解除的时候就是经济歇逼的开始，看看奥踢阿罗阿跟病毒谈判2年签了共存协议之后生意是不是真的好做了，经济是不是真的恢复正常了，嘿嘿
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我觉得肯定是要继续加 顶多就是暂时性停止加息 但不会升升降降 毕竟缩表或者宽松是大趋势 美国应该是准备好了 要不干嘛加息前就挑唆老毛子干架
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这个问题深度太深，估计连各国央行都是摸索着前进
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目前来看可行的路就是疯狂加然后通胀下来了热钱流回来了经济开始萧条了再降回去
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支持四纹鱼个当央行行长！直接把利率加到20%干死所有房东让房价小数点左移一到两位！所有天维网友全住到塔卡普纳海景房享受人生！
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不是我掌控，是大势所趋，一旦趋势形成了短时间内是不会改变的，比如美股
至少我去年下半年预测的到现在都发生了七七八八了
等年底大部分人refix完利率再看吧，在这的人只有在巴掌打到脸上才会觉得疼
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左移两位？？？那可是回到工业化革命时代，大家抢树枝回家烧火做饭