在新西兰
“REINZ数据显示，奥克兰中区房价自去年11月见顶以来已下跌近20%。
中区房价中位数曾在11月达到$154万的峰值，2月回落至$125万。
地产数据公司CoreLogic同样注意到上述趋势，其数据表明去年第四季度以来房价已降19%.
除中区外，其他出现明显跌幅的地区还包括Papakura（18%）和北岸（12%）”
这中区指哪里？
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就是华人所说的中区吧，包括cbd 及其周边的一大堆公寓和其他地方的一大堆联排还有unit 等密集住宅区。现在分割越来越普遍，在中区找个独门独院不和别人share driveway或者连着车库的房子都越来越少，好多freehold 也要和别人共享车道。
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东区西区也跌呢，最少15%
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就是华人所说的中区吧，包括cbd 及其周边的一大堆公寓和其他地方的一大堆联排还有unit 等密集住宅区。现在分割越来越普遍，在中区找个独门独院不和别人share driveway或者连着车库的房子都越来越少，好多freehold 也要和别人共享车道。
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跌下20%，那就是去年180万的，今年140？那基本上跌回到去年3月的价格了。
我怎么觉得这波调整的又快又急，税务加上利息，感觉下跌的趋势远没有到头。
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跌也就是暂时的，还得买房抗通胀，，，我要有钱我就一顿狂买大地破房
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房价跌了会影响房屋交易量，因为很多正要买房的人会放弃暂时买房的计划，等待一个好价格。
大家先为买房做好准备就好了
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急涨急跌，之前缩量上涨，本来就不稳，而且是贷款量增加导致的上涨，跟之前移民进来带进来的真金白银现金不一样，也不是大家工作攒钱攒出来的，虚的很
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最终目标是疫情前+5%左右，欢迎大家喷我
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那些等的人会一直买不到房。。。房价涨的时候等跌，房价跌的时候又想着跌到底再买。。。结果等着等着房价又涨了。。。接着等
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求你们了，别再变着法的割韭菜了，让他们缓几年吧！
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跌的狠证明之前涨的狠啊，要是万年不变肯定数据上看跌的少
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说的非常的对
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成交量缩的太小，数据不真实了。哈哈
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ls几个都是，19年就看跌了… 当然我现在也看跌，哈哈哈哈
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很正常 调整一下准备下一次的大涨 一直都是这样涨跌中涨啊 哪里的房子能一条直线一直涨呢 只要有需求人口增长钱的购买力越来越毛房价必然是涨的 反正你不可能买到10年前房价了（高密度公寓不考虑）
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你看看每次美联储加息周期结束的那年是什么 结果， 当然了， 在周期性上面，hold住什么最后都会涨回去来
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我们在世界经济大环境面前 就是个沙子
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这个不太可能吧，房价多少要跑过通胀吧。 三年通胀1.025*1.049*1.059， 起码14%以上涨幅才合理呀。
大概就算目前新cv的10%上下。
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08年我们的inflation 是3.89 然后你看房价。。。
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有意思，银行又放宽贷款了
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顶住兄弟们， 银行收紧政策就是先兆，怕还贷款还不起的多了，会引起崩塌，所以才收紧，银行去年底就看出来了
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真假？其它银行会跟吗？
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现金为王呢
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中位数跌19%，主要是因为成交的联排公寓比例大幅增加，加上总成交量低，就更加扭曲数据。信贷突然刹车，买独栋的贷不到款升级自住，卖好房的卖家也是拿得住的，不会降价，所以高价位的交易量跌的更多。低价位的公寓联排受影响小一些。如果独栋成交继续跌，就算房价不变，中位数还得猛跌。
在成交量小，价位比例扭曲的时候，指数更反映房子价值的涨跌。三个月奥克兰各区指数跌了5-7%，比19%少很多，但是今年全年也要跌20%左右了。
继续这么跌下去，再加上利息不能抵税，就算房东还能抗住，银行业先得跟政府急了。
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银行主要靠房贷赚钱，让银行先急。
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怎麼沒有人說說是不是最近聯排的價格把中位價拉低呢？
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我看很多房子都卖不到新CV的价格，这CV就让大家多缴税了
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请问有新闻链接吗？刚刚找了下新闻，没有说中区中位数下降20%呀。虽然去年11月是高点，但是，下降20%也太夸张了。歇息
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ANZ把贷款计算器里的uncommitted monthly income从$1800降低到$1400，也就是说以原来的收入可以贷更多钱。
ABS把贷款测算率收紧了，另外两个银行没有变化。