新西兰这房子有啥特点？1.5屋主都没接？
在新西兰
42A Roberton Road, Avondale
150W屋主都没接流拍了，看不懂为啥，估价上限也就1.45.....
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这都看不懂吗,还是别买房子了把,做好功课先
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中区为王。。即使在中区边上也这样。。还有这种bungalow/villa的房型，有溢价，维护也要花不少心思。
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这格局也没谁了
上个厕所洗个澡还要穿过厨房
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100年的房子了。格局什么的想顺手只能自己报批修改了。
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Lechtchinski真厉害，当年卖的是她，现在也是她。
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这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调，估计也没有insullation，还得再花钱，1.45已经是天花板了
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在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。
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Avondale一直都是中区，从来没西区过。
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大批美国移民持现金等待3月入境，除非是高利贷要到期不得不还那种，现在卖就是亏！说来也好笑，当年多少人豪言壮语说只要川普就离开美国，结果4年真正离开美国的一个没有，反而是败灯篡权后美国人民着急忙荒一个接一个移民扭稀烂。早说过扭扭捏捏不赶紧上车的哭死再厕所吧！哈哈哈哈哈哈哈
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Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010
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现在很多房东的价格还停留在2021年11月的最高价格。你看目前的拍卖率就知道了，一直都没有过50%。
要房东明白要降价，起码要大半年到一年。还有，现在如果现金流是postive的，谁会拿出啦卖呀。
有价无市的趋势，起码半年以上。
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一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。
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Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city council. 现在合并完了，只有akl council了。讲个冷知识，otahuhu也是中区。以前也是akl city council管辖的
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四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident-tough-new-lending-rules-will-be-eased-so-fewer-home-loan-applicants-are-knocked-out
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图里面已经有空调了
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ASB Boos confident tough new lending rules will be eased.
ASB Bank的老板对停止目前的贷款政策有信心.
怎么感觉和几个月前，李铁说中国队对世界杯出线很有信心是一个感觉。。。。。
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4大行不知道， 中行昨天贷款计算器又更新了，，，砍了一大刀
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otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。
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那就是热知识或者常识，随便怎么说都可以。嘿嘿
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avondale 一直是中区， 只是以前很多公屋， 现在也很多， 但是不影响价格， 地理位置优势在那里摆着。
这个房子不可能便宜， 式样人喜欢的样子， 而且王牌中介， 你要和他将价格， 没门。
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不是吧。。。 以前是真的西区啊。。。。
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你记错了吧，旁 边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。
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看你西区怎么定义了，你如果觉得倒霉路以西就是西区那的确是。如果你按council来划分的话，Avondale一直都是auckland city的。
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完全正确
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连这个都不知道的真的是才到奥克兰
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中区偏西 就承认了把。 中区里面最差的区
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那是十几年前。。。现在是中区了。。。。
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中介是牛中介，现在市场冷淡，就是考研中介功力的时候了。
如果，这个中介能把房盘到180w 那就是真牛。以后卖房第一选择
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也可能屋主很想接 但是实在怕找来拍卖的朋友跟他翻脸嘿嘿嘿