在新西兰
通涨帮房价死撑着吗？新的统计数据，上月奥克兰均价还涨3%。
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我都过来人了，这十几二十年房价大起大落好几次，身边多少人包括我自己有多少次觉得买错了，买在最高点了，亏了，现在想想就是幼稚。
别的不说，现在随便买一个房子，五年后怎么都是赚，大赚还是小赚而已。
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货币贬值的反应而已，不是真“涨价”
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今天又一个开门红
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你是中介吧！？
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通胀5.9，多么微妙的数据，如果6字头，要炸了。
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前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍卖。
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我认为是中国房市暴跌导致新西兰没人买房啦，我猜得哦
补充内容 (2022-2-2 11:03):
和新西兰房子的质量无关啦
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中区也很精彩
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这拍卖的都没啥好房子了 好房都已经卖没了
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北岸房子不会跌的，放心吧
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没有最好的，只有更好的
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大射的16.5W 难民会拖垮房市，来都是住政府房.
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囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个 再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了
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卖出一个算好了，你看看北岸的拍卖，到现在为止一个没卖出。中介和拍卖师不断的在磨买家加价，磨屋主降价，真是太敬业了。
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中介就是促成交易啊，要不就没有佣金。
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好房都提前拍卖掉了
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量萎缩必然导致价跌，最后就是量价齐跌
我预计3-4月份应该会有一波短暂的回升，有可能是国家政策推动，不过持续不了多久，简单说就是去年3月份反过来，之后跌破支撑就开始主降浪了
至于那些说房价一降就有人接盘的人们，可以理解他们的心情，不过真正房价降得时候是不会有那么多傻子出来接盘的，投资不会自住更不会，国家倒是会帮忙，不过这种小型资本主义国家跟中国还真不一样，想托盘得有钱才行。这边就只能降息刺激，不过现在利率这么低，也降不下去了，结果很可能就是大萧条，之后资产重组，失业率暴增，银行拒绝放贷，央行印钱刺激经济，人们都觉得自己很穷
经济规律而已
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最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产线的水工电工瓷砖水泥等等工种都会大量失业，牵一发动全身。到时就是大萧条，无人幸免。哪怕你已经靠房子实现财富自由，但是收不上租金的概率也会增大。最后就是大家一起死，人才流失，这个国家就万劫不复变成第二个阿根廷。
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估计都是比较好的房子卖出去了，破房子卖不出，按他们的算法就把均价拉高了。我都看到好多房子上市几个月卖不出，后来又换中介降asking price继续卖
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可能是之前房价涨幅加速度太快了现在刹车还没有刹得住。
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話說廉價的聯排是不是也有拉低均價的功勞？
补充内容 (2022-2-2 13:54):
其實應該按per square metre來算比較準確一點吧。
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不用太担心， 真的如果出现你所说的这些迹象了。 政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府就是这么做的。 相信再来一次危机的话， 政府依然会这么做.
NZ依然是个非常受欢迎的国家， 只要移民政策一松， 不愁没人来.
现在大赦的这16.5万不能算是新移民， 因为他们当中大部分人已经居住在NZ了.
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是的，完全没错，其实从疫情开始新西兰的几大支柱产业就已经一蹶不振了
中国现在也面临许多问题和挑战，房价高出生率低工资跟不上等等，不过目前中国政府在做的是努力解决问题，而这边是推波助澜抱着一副she'll be right 的信念不作为，这才是最可怕的，因为等到市场自己correction代价就会大许多，血与泪的教训
pleased to see这边收紧信贷提升利率，不过有点晚，代价肯定是比之前大很多的了
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我也不知道他们是怎么算的，但是真的感觉1月份很多房子没有12月卖得贵，而且很多很多破房卖不出
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确实是，当然这是比较极端的状态。
不过房价这么高，确实有多方面的原因。而且价格越高风险也越大，对不管是首次上车买家还是长期投资买家都不是一个好的指标。还是希望房价能平稳的涨跌，大起大落都太刺激了。当然赶上一次大涨还是蛮爽的哈哈，很多人直接可以还清贷款财富自由了。
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发达国家的人估计来了看到高房价高物价也会被吓跑。亚非拉想来的一堆，可惜他们还指望着从这里挣钱回去呢。
更要命的是，如果继续放水，纽币大概率会跌成狗，对应的就是要花更多的钱去买石油天然气进口食材。物价井喷。
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是真的贵工资也是真的低，在这边工作能剩下钱就算不错
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我倒是觉得回升的机会都没有了 已经习惯了工党遇到什么问题直接用光王炸解决