在新西兰
一个房子3房的去年8月份估价100万吧，刚刚看了homes中位价140万。有点离谱吧？
银行估价才120万，homes是眼high网站吗？
虽然看着自己的房子涨价很开心，但是这个有点疯狂了。不知道2月份地税要涨到天上了吧
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我看我的从去年年初1.21M，现在是1.74M
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今天还和同事聊 我说但凡有个人给我homes 中位价
我二话不说卖给他
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homes是把没地的当有地的估
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homes 不是被trade me收购了么？
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我觉得Homes估价大多数还是准。。。
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我去年10月卖了个房，本来是早想卖找了中介估价100左右（2020年8月），各种原因没卖最后，去年10月卖了150多。我感觉这个估价合理啊。我这个房不是可开发大地什么的也，就是一般住房屋况可以住人只能说不是很烂但是装修有20年以上了至少那种。一直出租过去这么多年。我啥也没做，凭空多了50万。只能说水放的太厉害了。。。
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有400平米+的地房子没什么问题，周围也正常的估价基本比较准，
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我这个房子440多米，但是是cross lease
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现在估计能卖170，是发大水了
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就两家的cross lease和freehold差不大
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同一条街，一套房子7月卖145万，另一套11月卖了195，同一时期的次新房，地的大小类似，房子面积类似，格局类似。。。3个月涨了50万，估计第一套房子的屋主要哭了
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没准7月份那个卖了就买了更大的房子，然后再卖就赚更多。。。
有钱进去，赚多赚少而已
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一买一卖倒是无所谓，卖的便宜，买的也便宜。。。
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做估价除了被人骂其实也并没有任何用处，美国的zillow 都扑街了
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就是让估价爆高政府才好意思收更高地税
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zillow什么情况，实际价格爆表了？
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zillow 用估价的数字去买房，然后加价再卖。。。。因为做了多年估价发现除了大家骂，没有任何变现的途径，好不容易想出来一个，结果悲剧了，股价跌了40%
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这就是典型的误导消费者呗，，，有啥骂的，消费者自己也得自己分析分析
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房价涨了还多啊
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大部分人买房，除了CV以为其它都不分析。。。。。
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肯定啊，难道估价越高地税越低？
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好像ANZ用的评估机构换了
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以前在council算地税的飘过。
政府地税是有一个总数的，你的CV如果比平均CV涨幅大那就要多交税，如果涨幅比平均少那地税还跌了。
Uagc是不管什么物业都要交一样的钱，所以豪宅屋主是希望uagc涨，CV比例跌的。
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看了看自己的房子，在homes上只比银行的估算高2W，还算准确吧，不过不得不说也真太高了，本来打算卖掉小房换大房的，现在也不得不躺平了
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我的ANZ比Homes高估了8万
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valocity的一堆捷克移民赚钱了
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Valocity老板是我老乡，挺厉害的
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估价机构牛啊