新西兰联排项目只有一个BC号码,申请CCC时的问题


在新西兰


想咨询有经验的大佬们,我们现在在做个联排的开发,1分7.

申请BC的时候用的是一个BC号码,想着做检查的时候比较方便,毕竟可以约一次,但是检查多个房子。所以现在所有的房子都共用一个BC号码。

但是听说最后到了final跟ccc阶段需要分开这个BC号码,做成7个CCC。

就想问下,建房阶段的surveyor certificates,PS3, 跟工程师的PS4那些,是需要每栋都需要一个单独吗?还是一个就好,比如Lot 1-7 of xxxx address。怎样才方便最后的ccc申请?

还有就是申请分开的ccc是说我们提供材料,council的人把材料分开。还是说我们准备好分开后的材料,再跟council申请?

感谢感谢。




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刚做完拿到CCC的项目,一个BC number下面有19个unit。所以没什么好担心的,唯一头疼的是每次订检查的时候麻烦,因为一次检查最多也就查三个unit。申请CCC的材料也不需要准备那么多份,只要在每份文件上注明unit 号码就可以。

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请问下大佬,申请ccc的话,是每种文件就只要一个吗?文件上有标明是给所有units的就好?比如lot 1-7 xxxxx address?

最后是每个unit都会有一个ccc吗?

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bc号多弄几个吧。检查好约一些,做ccc没什么关系。一张或者几张都可以

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请问申请ccc之前需要填写这个building consent separate表格把一个BC 号码变成多个吗?
https://www.aucklandcouncil.govt ... uilding-consent.pdf

感谢!

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多一份BC就多付一份钱。CCC是跟着BC走的,一份BC当然只有一份CCC,无论是多少个unit。
7个unit的话分不分差别不大。我下面的项目准备分几份BC是因为需要分期开工,20多个unit只有一个BC订检查也麻烦。月底要final的一个10联排项目只有一个BC,订检查也没什么特别不方便的,每次查三个或四个unit,有时候查两个,还好。

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明白了!只是订检查方便的问题。太感谢啦!

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不要以为订检查是件小事。council目前规定一个BC最多只能同时订四个检查,比如你七个unit,每一种检查至少需要订两到三个,万一fail了还需要订个back up的。这就意味着只能这次检查结束才能订下一阶段的检查。去年最紧张的时候检查需要提前四周才能订上,难道两个阶段的检查都间隔四周?那时我的一个项目11个unit只有一份BC,为了保证能订到足够及时的检查,找了四个BC号码(还必须在同一个大区,北岸的BC是不能订中区的检查的)每周都订四个检查,滚动操作,才保证了施工没有因为订不到检查而延误。

今年好多了,一般预订检查就是两周而已。不过其他耽误工期的事情越来越多了,现在订框架需要提前半年,订石膏板都需要五个月,项目经理简直没法做了。

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嗯嗯你说得都很对,感觉现在这个阶段建房时长跟难度都大了好多啊。我们现在框架刚起来,想着早开始订石膏板,结果告诉我要5月底...

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现在除了框架和石膏板,别的材料难搞吗?如果bc下来了,提前定好这些,等材料到位了再开始做地基会不会好很多啊

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外墙板和石膏板,屋顶,celling batten

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找到安全的空地存放就可以

现在材料紧张有一部分原因就是大家panic buying造成的

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