新西兰一年不夠躺著賺了20萬
在新西兰
聽説賣了1.6M, https://raywhite.co.nz/auckland/papakura/papakura/TKN30163/
年頭1.3M買入，年尾1.6M賣出，1/3給稅，入袋20萬，什麽都不用幹
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嗯，这种自住买家看到都要疯狂的冲了。。。。
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全新大平层
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Ｐａｐａｋｕｒａ现在都卖到这个价了，那些说房价要跌的人在哪里，打脸吧？
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这房子看上去除了位置比较偏异味没啥缺点呀，1。3算是正常价格，1.6价格在现在略高也属于正常了
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跟北京二环拆迁比比？直接再加个零
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平层价格虚高。。
说不定housing nz 买的。
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现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。
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那接盘侠傻逼了，现在价格下行，还往高了买
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20万打工的我需要干五年，起早贪黑，对着老板谄媚的笑...人家躺赚还为国家创造了税收促进了经济
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不是全新的吧
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其实很正常，虽然交易量大跌5成，但是，成交价格会很坚挺的，有价无市要维持很长时间，价格才会松动。
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要39%给税的
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如果是自住房的话都不用交税，一年不到赚了30万
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需要客观地看待这个问题，这个房子有它自身的价值。
有2个厨房，并且其中的1个厨房可以和2个卧室独立出入，租金400以上了。
如果这个房是房主自住的，增值部分就是免税了。160万-130万-中介费，大致赚了25万吧。
如果是出租的，就是在25万的基础上，结合房主的收入，合并纳税了。
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如果他是自己住在里面，也要交税么？
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全新的房子不用交税
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是不是1.6mil 卖得还有待考证吧
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中介说是1.6卖的 没错
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接盘侠160 放个几年 190没啥问题
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自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房
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如果这是他第一个自住房呢？住了不到一年卖掉，需要交税么？
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2022房价疲软应该是大势所趋，资金源头被锁住了。
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有意思，楼上几个常年屌丝的评论就是 “接盘侠惨了”，“39% 的税”….. 这些人特点就是自己没本事，还看不得别人的好，哈哈哈
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39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3.
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如果个人还有工资的话，肯定在35%以上了
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2021年初就有人在论坛里说不当傻b,不当接盘侠，结果现在年底到底谁是傻b
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去了贷款，去了中介费。到手10万应该
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正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21年年底100万买，21年尾130万出货了。当然，你如果现金流ok, 可以放个长线，基本都是赚的。玩短线，就看你运气了。
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嗯，目测是这样。18-20年买的，买的好的话翻番了（大地的，18-20年一般区80-110万现在普遍160-240间）。 21年上半年买的普遍能20-30. 现在买可能资本增值有难度了一时，不过现金多的可以抄底今年。