新西兰假期结束，上车的抓紧咯…
在新西兰
₩供应₩
Trademe 房源大降(议价静静成交了不少，然后价格不好，很多房东就不卖了)
材料暴涨，价格遇冷，承建商开始减少建房数量或者暂停(没钱挣了还盖啥)。
今年过后新房估计要成稀有品种了;
新房少了，旧房也就成了抢手货了。
₩需求₩
新移民即将入场，边境一开只会更激烈
刚需一直存在，只是多与少的问题
价格到了一定位置，投资客将入场
¥¥¥¥¥¥
关于利息啥的，现在手上有房的基本都在滴低利率时候定了2到3年，涨息对买家的影响远大过卖家;
通货膨胀来的很真切，衣食住行向来一体，无非就是前后顺序;
银行总是要开门做生意的;
政府也是要维持稳定的;
物及必反，如果说去年年底太多向下因素，那么今年相对而言是太多向上因素!
都是个人意见，不喜勿喷
补充内容 (2022-1-6 23:35):
都不用再回复了，浪费时间和精力。。。。散了吧
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你们中介的话可信度好像不是很高啊、你们的中心思想永远都是抢房，不抢就没有了，哈哈
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hello 新年好，你来了 哈哈
分析的不错。。。只不过移民局还是那尿性 大赦难民批的很慢呢。。。
即便如此 房源大降 不是好事啊。。。哈哈
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我们中介都是坏人，哈哈哈哈……
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又开始搬砖了……今年估计很精彩
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再不买中介都要失业了
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你自己说的哈，自我认知很准确，哈哈
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今年经济整体都不会很好 大家要抱团取暖
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中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……
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我是顺着你说的，中介都是坏人……我可不会这么说中介，人家也是个养家糊口的职业……
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你不就是中介么、你敢说你不是？
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我们两打个赌，输了的给对方送个咖啡咋样？
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材料涨价可以用更差的材料，开发的贷款利率挺低的，而且今年建的新房都是在去年审批的，和供货商的价钱也都谈好了，反悔的可能性不大，按时盖不完还要多花钱
那十六万中的大多数以前买不起，以后也估计买不起
移民会来，本地人会走，我身边已经有一个医生和两个老师去澳洲了
买不了新房的人买二手房更不现实，贷款利率在那摆着呢，听银行的人说现在很多人贷款有困难，政府给银行规定了各种限制
我这也是个人意见，不喜勿喷
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这倒是大实话，要是全行业缩水，贫富悬殊只会更大
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跟你赌这个有啥意义、Frank fan
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要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月
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哈哈哈哈哈哈，好大个锅
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价格不好？现在中位价还是最高吧
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我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了
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我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了
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嘘！打枪的不要、悄悄的进村
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好的、我想多了
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现在利润已经严重缩水了，材料又不好拿，人工就更别提了……行业报告也显示是缩水
这么多空军唱衰等捡漏，主流市场洋人就不说了，华人这边要么开发商等超底，要么就是买家等捡漏
实际上，真到了了那个点，大家只会更怂
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中介们失业可以在家躺着拿福利，没房的可以住国家分的房，淡定哈。
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我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？
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厉害啊，一看就是懂行的……
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JH 大多数品种的weather board lead time 6－18个月，他们把新西兰的场子关了，所以都要从澳洲进口。Gib目前等三个月左右，不过提前订的话三个月时间framing可能还没搭完呢，普通150,200,250mm weatherboard 供应量还可以，起码claymark还有货，只是他们不针对个人，想自己DIY的就等着吧
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搜搜palliside weatherboard
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最近议价的成交了不少，也有直接下线重新出租的，毕竟1－2月租房可是旺季。100万左右的房子，中介说咨询量很大，买家们还在。
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终于来了几个聊技术的了，材料短缺今年估计是无法缓解的咯……