新西兰问一下新房的保值与涨幅
在新西兰
新房住得舒服些，请问大家买新房自住若干年后(5-10年)的保值和涨幅怎么样呢？会不会说涨幅很小？
谢谢
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打个比方，现在用同样的价钱买个全副地的老房子或全新房。会不会5-10年后老房子价格翻了个倍，然而新房子才涨了50%？
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有钱了就会想住新房。
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就象经济好转了，自然会想送孩子去私立学校。
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买带校区的
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校区是指小学到高中全带校区还是高中在校区的？谢谢
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看地段主要！！！！！！
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华人一般都喜欢住新房
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看预算吧，中等普通家庭想买中区校网不现实，退一步买北岸bay区的基本不会错，小学-高中都是10分校区，学校评分看的是区内的环境跟家庭收入水平。
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如果不考虑住的舒适，纯从升值的角度看，同样价钱的新房（比如2米），10年后的价钱肯定没有选择2米旧房高。因为房子是贬值的，地才是升值的。
校区是指高中校区，小学初中基本在玩，学校不重要。好的高中校区里，小学初中也不会太差的。
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感谢楼上几位
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为什么会认为地基没打好就能盖好房？
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大幅上涨的永远是土地，房子本身还会贬值，当然最近几年因为建材人工，还会略微升值
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2019年11月北岸中位数是0.98M，2021年11月北岸中位数是1.55M。
2019年11月如果有1M买millwater的新房，现在卖1.6M差不多。
2019年11月如果有1M买glenfiled的新房，现在卖1.6M+，+多少未知。
2019年11月如果有1M买forrest的cross lease学区房，现在能卖到1.5M吗？
现在再去买一个1.55M中位数的房子，仅限北岸，五年后哪涨的最猛，猜不到。
补充内容 (2021-12-19 12:06):
“glenfield的新房”打错了，应为“glenfiled全副地“
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房屋本身是贬值 土地是升值 新房肯定舒服些 付出代价就是升值空间小些 熊掌和鱼不可兼得 看您自己取舍
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因为，新西兰的小学初中几乎放羊，不是说没教任何东西，但教的浅而且没有什么压力去夯实，这样是打不好坚实的地基的。一些基础扎实的孩子，都是自己或者在家庭的压力下加强的，跟学校没有什么关系。高中，至少是好的高中，会有紧张扎实的手段来让孩子吸收知识，并找出盲点来补足。
这就是我认为新西兰的基础教育大面上很差，另外学校只有高中才重要的原因。
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昨天我們這有個房 2000年買的 30 萬 , 賣了 281 萬
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正解！！！
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得看你新房多大地，什么title，位置在哪。这些都影响价格。有些老房虽然有地但是屋况太差的或者位置很差的，也未必就涨的多。但总的来说，我个人认为，在地段差不多，房间数差不多的前提下，有地的只要房子不是差到看不过去，会相对更保值一些。
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涨幅当然比别的房子都小，这个很正常
补充内容 (2021-12-19 18:40):
因为房子本身是贬值的，地才是升值的，你新房房子贬值的速度和幅度肯定比旧房要大，前几年贬值幅度尤为明显。再加上旧房子地更大，肯定涨的多
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是这么回事
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听起来好像最好的就是，
自住房；新房
投资房：大地旧房
是这么回事儿吗？
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感觉要具体情况具体分析吧. 比如300平的地盖的室内200多平的新房，可能improvement value 比land value都高，以后升值可能会慢一些？
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人生苦短，一辈子住旧房再有钱也不属于自己。
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自住房当然要买好地段独门独院的新房或者近新房了，当然一定要用料好， 你拼死拼活赚钱回家住个大地老破房，晚上听老鼠跑？夏天草不停张？全家老人小孩挤在一起吵架？而且未必新房就涨的少，之前epsom不有个卖了550的？ 既舒服又升值才是生活，其他住车库的脑子真是。。
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我以基督城的为例，我是19年11月签的期房51.5万，20年12月交割，21年10月邻居卖了71.5万的房子。
房子位置非常好，有校区，过马路就是市中心，两房。
补充内容 (2021-12-20 09:53):
PS：我是卖掉自己840平独立占地房子，搬到新townhouse里的，从交通成本，维修成本，舒适度，保暖度，个人喜欢新房。
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住的跟国内一样还不如回国
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新房现在比较强--在于他的投资属性，同价位新房比老房能多贷出来钱. 目前这个阶段，银行多贷出来的钱不就是白来的嘛，维护费用低，租金收入也好，10年抵税这个怎么说，我还没搞清，知道的可以上来说说。
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是20年抵税，其实就是新房盖好后的20年，不管谁持有，都可以租金先扣掉利息再交税