新西兰邻居要开发建4个独栋 要连我家前院地上污水管
在新西兰
隔壁邻居想开发 建4个独栋 但是没污水管 污水管在我家前院地上 对方要连 还需要把我家前院的树给砍了 会破坏树 ） 也会影响我家房子租金价格 后面建房 肯定要租金打折 ） 我应该找邻居收多少钱才算比较合理？ 求理性实际的帮助建议 谢谢啦 。
评论
要个50万不过分吧
评论
要的多人家觉得你贪， 要的少又对不起自己。干脆就不同意吧
评论
50万是怎么计算出来的
评论
请问各位 是不是拿不到我的签字 ，邻居就无法去报批啊？ 就建不成？
评论
你就要整个项目最后预估售价的1%就行，四个独立屋卖500w不算贵吧
补充内容 (2021-12-6 15:36):
这么算1%有点少，5%可以有
评论
北岸四个独栋 每个四房 ） 感觉肯定不止500
评论
楼主确定邻居开发的那个地没有污水管道吗？
评论
你不如你也打包卖给你邻居吧？
这怎么住啊。。啪，四个联排，啪，街道停满车，啪，垃圾日街边一堆垃圾筒发臭。。
评论
啊，独栋啊。。没看完
应该没什么问题了，就看多高了。。。邻居高位看你家。。一举一动
评论
污水管不知道，雨水管可以走hearing 强制接的
评论
确定啊 邻居是个大投资客 房子本身就多 邻居目前房子地有800 旁边就是步道 …条件还行 但是污水就是需要来连我家 。
评论
50万也好
100万也好
全看心情
评论
让邻居把你家一起收了吧。。。或者你拿房子入股开发，最后分成。。。
评论
要我就直接开价500万连房子地一起卖给邻居
评论
一般是10万左右 你可以要到15万吧
评论
肯定有污水管道，污水管道和污水井是两回事。
污水井在你家地上，邻居的地上肯定有污水管道。新房子是要求各个房子的污水管道单独进污水井，你如果不同意4个新房子的4根污水管道都在你家院子里破土进污水井，邻居可以在自己家的院子里新建一个污水井（费用1万刀左右），总管道的一根是必须接入你家的污水井的。污水管道是公共设施，你是无权禁止他接入的，施工后他是要恢复你家原状。
在审批这个工程的时候，council都是已经审核完成了雨水、污水的管道的，只有符合要求才会批准设计图纸，否则就是council违法了。
评论
市场价这么多的吗？ 是不是只要我不签字 拿不到我的签字书 就不能去报批～对方就开发不了啦？
评论
请问下 是不是只要我不签字 他就弄不了啦？ 没办法去报批么？ 邻居目前管线也需要升级 目前是100的 … 他要连 还要把我家前院草坪地上的大树给砍了 。
评论
管道升级的话，就不是涉及你一家的事情了，是一条线的多户邻居呢（有的涉及到50--60户），那可复杂了。
要砍你家院子里的树，是影响到他新房子的阳光和新房子的地基什么的吧。
评论
直接不同意，后面慢慢谈，要个几十万也正常
评论
。。。。。。。。。。。。。。。
评论
如果必须升级管道，很可能就是建2个了。升级管道费钱并且周期长，扯皮的邻居特别多。
评论
不同意拖几个月， 然后再开大口， 直接要他50，100万的
评论
该扯皮就得扯皮，开发商都不管邻居以后居住环境自己赚钱第一，那还不趁此机会一起发财；REMUERA最近被告的开发商就是例子，最后也是赔偿金数额的问题
评论
你家污水更多啊 ，污水多影响风水，4套房子100w 可以
评论
开发商是为解决住房问题作出贡献的人，国家是从开发商那里赚取了税收的，开发商提供了社会就业，他们的合法利益是应该受到尊重的。
评论
要个10万算合理的，再多估计就法庭见。
公共设施连接可以上庭的，council也会支持的，毕竟好多钱和地税不能放啊
评论
这么说吧。。。一般来说ROE 1-2W算合理范围 2W可能有点多。 不过你不签字 他也不是不能开发 只是时间长短问题。 COUNCIL 和WATERCARE有权利进你家吧管道延到BDY上给他 不过这个过程需要1-2年时间
评论
开发商一般都有贷款，你拖他1-2年利息也不止1-2万，而且投进去的钱不生钱就是赔钱。 放心开价吧，你想开价，他想解决问题。