新西兰新房title到底要等多久啊
在新西兰
等了好久 一直因为title没有下来不能交割心力交瘁啊
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我同事买了新盖的房子2020年初就改好了，因为下水管道的问题再加上疫情到现在title还没下来，等了一年多了。。。。
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一个同事等了5个多月，现在好像是等的时间越来越长了
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樓主先搞清楚Council 的分割完工證明 s224 證書批了沒有 如果沒有那title是出不來的 代表有些分割要求的工序沒做完或者做不好
如果有了 那就是律師和LINZ 的問題了
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请问在哪里查s224 證書批了沒？？？
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當然是打去council 問 不過也好像聽過說要證明自己是屋主什麼的 （不過這些都是public information
不知道為什麼要這樣） 或者去找duty planner 去櫃檯查？現在好像還有這種服務 不過要預約
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谢谢你。。
听着感觉很麻烦而且我应该没有这个权限
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所有东西都正常的情况下等了五个月多？
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你先去Council 問問再說 不然你就只有一直找開發商了
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不懂。没有Title的地块不是不能批Building Consent吗？怎么能在没有Title的地上盖房子呀。
还是奥克兰的规定不一样？
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现在等到了吗？？？？？？？？？？？？
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我也不懂
反正房子早就建好了
没有title一直空置着不能交割
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是的。我这个同事是二月份以租客身份搬进去（有的房东不同意这样做），边住， 边交房租，边等title下来。一直到上个月中才拿到
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Title 和 building consent 是兩回事 如果所在地的城市住宅密度容許 一塊一個title 可以同時有兩個甚至三個房子（這就是奧克蘭現在的情況 -mixed housing zones 就可以這樣） 只是title 沒出來（或者沒/沒完成分割） 房子建成後 地還是一塊 要賣同時三個房子一起賣而已
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LZ是指TITLE 还是新房CCC啊. TITLE一般是和地相关的,CCC才是和住宅相关的
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TITLE
ccc已经有了~~~~~~~~~
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那只能让律师催了...
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感谢您的说明。确实没有遇到过这个情况。学习了。
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还没有交割 还不属于是我的房子 所以肯定不用交不属于我房子的地税呀
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还是要看开发商实力，哪些全民开发一套两套的，慢慢等吧
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LINZ上可以查，5块钱，224有了之后 linz上面文件会更新，文件没更新就是还没下来
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我四个礼拜的房租就是2000 我宁愿付地税
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我朋友也是，等得都焦躁了。房子早建好了，224c还没下来，一直说做完了，就是没下，也不知道为啥，问中介什么情况，他也不懂建造分割的东西，传个话也传不清楚。交割前又不能和屋主直接联系。贷款预批是有时限的，虽然已经签合同了，但终究还没到手。看着一步步还在涨的房价已经不能淡定了。。。。不过他自己住父母家，拒绝了屋主的租房邀请。能省点就省点。
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您写合约的时候有放SUN SET CLAUSE 吗？
就是CCC在某个时间段没到， 比如6-8个月，您和卖家协商一个日期，如果那个日期卖家无法提供CCC, 买家无法入住，买家可以提出取消合约， 卖家退回所有定金。
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现在的奥克兰市场，卖家巴不得这样。我就有个客户，预售合同上的sun set条款是7月一号前外墙没做的话双方都可以取消合同，是双方哦。
六月份的时候客户让我停下来，等到七月一号以后再做外墙。然后取消合同，加价十万再上市。