新西兰Farm Cove神区的海景值这个钱
在新西兰
https://www.bayleys.co.nz/1851768
78 Bramley Drive, Farm Cove
挺破的一线海景，卖了4.75.
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我不是开发商，但是sh和fc这一年多，非常火
这个地又大，又有景，我觉得如果可以开发，这个价格一点不贵
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https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115
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拿Papakura比，是不是扯得有点远了
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期待开发商来解解惑
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很显然，这是卖地和卖海景。。。。
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这海边的地，不一定能分，就算盖也可能很多限制
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这种地不是拿来开发的 看旁边的房子 这个价格正常
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不能开发，地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点，不知道为啥这么贵。。
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不能开发的话 唉 那就是看个人爱好了 不过这边的确方便
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别天天以为大地好房都是拿去开发了，人家就是喜欢，多花 100w 刀都不觉得亏，又不一定住一辈子。
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市场说明一切了
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我说开发了吗....你回错人了吧
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怎么个方便法？我觉得特别不方便啊。。。。憋在一个角落里。。。明显不适合通勤族。。。早上出来上pakuranga road都要20分钟可能。。东区最方便只有Pakuranga. 哈哈
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有么 我还觉得那边挺方便呢 从来没有早上去过那边
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可是每次看Google traffic，Cascade road就全线飘红。感觉不如sunnyhill farm cove方便呢
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那边更扯，特别是pakuranga rd修了公交专线后，一下早上多堵10-20分钟。这边的傻逼道路设计啊，真的无敌。路越修越窄，2股道变1股，变自行车道。公交站不挖进去，设在马路上，一停车上下后面全堵。住房密度再上来后，更完犊子。
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奥克兰房价，交通拥堵问题，都和政府还有交通部门退步了干系。。。
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Pakuranga路的左边跟右边，应该差不多吧
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左边右边？想说南边北边吧？肯定是南边好过北边（通勤方面），北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的，可以通过其他路走还。北边要先上pakuranga rd再换其他路。除非那个flyover建好了，能缓解些。不过我当pakuranga 护法这么多年，到现在也没看到动静。哈哈
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不要小看papakura，papakura现在都卖到快200万了
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https://www.indiannewslink.co.nz ... runs-along-at-last/
https://at.govt.nz/media/1978340 ... wsletter-online.pdf
从目前来看是AMETI Stage 2. Stage 1差不多造好了 已经在签PS4了
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多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房，要等死，回报太不可测。我现在开始去更注重现金流了，准备躺平也。哈哈
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我一直注重现金流 升值都是虚的 租金才是实的 抗跌最重要
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sunnyhills的小学，farm cove的初中，最后高中上旁边的st kents。
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哈哈，我也觉得现金流比较重要，毕竟短期不卖的话光看资产，不看回报率是很辛苦的，自己享受不到有啥用
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据说150的offer不接
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没有可比性， 就像你拿奥克蓝和惠灵顿比一样
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这两天早上8点20我去那里探了一下，繁忙时间，经过两个小学，初中，高中，车是多，但算不上堵，到Pakuranga road就3-5分钟。
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这个卖了 151.5，不是115.
这对母女中介要价很坚决，有时少2千都不接。