在新西兰
https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/March/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20March%202021.pdf
3月房产报告 ||房价指数不容乐观...
REINZ发布了3月份房产交易最新数据！
*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源
地区负责人及评论家发言
达尼丁
“达尼丁市3月份的房产中位数价格不出意料的上涨到65万纽币，比去年同期的53.5万纽币同比增长了21.5%。由于近几个月的房价上涨，供应商的期望值很高，但与此同时有关投资者住房新规的出台，会导致期望有所降低。市场上的需求量仍旧大于供给量，并且随着冬季房源上市的缓慢，会加剧这种状态的持续。但是，当投资者在市场上的活动略有减弱时，供小于求的状态有可能改善一些。许多潜在购房者担心错过置业好时机，他们希望在市场发生变化之前获得一套房产，如果有足够的供应来满足需求，那么预计未来几个月房产市场将保持活跃。”
Liz Nidd——RElNZ地区评论家
皇后镇
“皇后镇3月份的房产中位数价格为1185000纽币，创下历史新纪录。2021年3月，Otago地区有27.3%的房地产售价在100万纽币以上，而去年同期仅有13.5%，该数据说明了价格在持续上涨。买家的询盘在3月底开始减少，销售量保持稳定，3月份共售出115套房产，比去年同期售出65套增长了76.9%。”
Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比
与2020年3月相比
- 中位数价格上涨30.8%
- 销售数量下降1.3%
- 销售天数相同
与2021年2月相比
- 中位数价格上涨7.5%
- （季节性调整后中位数价格上涨4.2%）
- 销售数量下降23.1%
- （季节调整的销售数量下降22.8%）
- 销售天数减少2天
季节性调整后的结果显示：目前28天的可售天数低于10年间3月份的平均水平31天。当前可供出售的库存水平为16周，比去年同期多4周。
季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
中位价格趋势在很长一段时间内强劲上升。在过去的12个月里，销售量增长缓慢。卖出中间价的天数趋势是稳定到缓和。房价指数是过去1个月、3个月和12个月表现最差的指数
Otago地区售价中位价及销量数据
Otago房产交易趋势及相关数据
价格↑ 销售量→ 销售天数→ 总体↗
Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上升，销售量和销售天数保持不变，总体走势良好。
Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数
在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量在过去12个月里增长缓慢，销售天数的趋势逐渐平缓。房价指数是过去1个月、3个月和12个月中表现最差的指数。
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