新西兰看后花园新闻实施DTI 比例设置为5.是不是房价要


在新西兰


刚看了后花园新闻 NZ要实施比例5的DTI,房价是不是要斩到地上了。以后工资5倍年薪10万最多借贷50万。房价是不是要回到均价60万。和kiwibuild的预期价格一致。


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后花园的妓者语不惊人誓不休,那个5是他自己数手指头数出来的,你可以当他吸引眼球了

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所以新分割出来那些密密麻麻的联排房就很适合这个价格

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按现在这些建筑商拿地的成本,估计到时候这个价格都要贴钱卖

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这个政策几年前就被提出过,后来没有下文了。

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工党放弃资本利得税,会不会变相拿这个出来。我举得这个比资本利得税更厉害,akl房价可能真会跳水

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不知道为何没有下文了,英国是有dti 的,大概4点5, 当记得说是效仿英国。话说这是很多年以前的“新闻”

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楼上的人是在意淫吧

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天天说房价下跌,根本就是不可能的事情,都说了政府不可能打压房价,只是要控制房价上涨的速度,因为这次涨了太快了。最近工资要涨,房价肯定要涨。政府打压房价,得有多少人失业,现在房地产是支撑新西兰的经济命脉之一。每次成交房子,gst 也是政府收入之一

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是不是只有新房有GST,二手房交易是没有GST的吧

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我觉得5挺好,支持腰斩

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交割的时候,中介佣金里有gst,律师那有gst,

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没GST??怕是连买卖合同都没看过吧

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明年最低工资$21

有这个最低工资撑腰,让它腰斩一个我看看
所有东西会越来越贵,只有土地和房产是保值增值的产品


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楼主放心,1000%不可能斩腰的,天天想斩腰,为何不实际行动、多赚点合法的收入,多交点税,才能贷更多,尽可能挤入房市,哪怕一房一厅的旧房都要赶紧买,以后有钱了再升级,不要一步到位,要不然永远都买不起

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为什么说DTI是5的话房价会腰斩?这两者有密切关系吗?

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我预计DTI应该是7,这样基本上可以保证90万房价为一个基准。

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那对于有5套以上 出租房的投资人,岂不更容易,本来买的就早,工资收入,公司分红,房租,房子就算能降价了,也是这些人可以买入,妥妥的把贫富差距拉开了

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加dti和升lvr都差不多的啊,一个是首付多了,一个是贷款少了。

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https://www.ird.govt.nz/property ... esidential-property
只有商业地产或者卖方是GST register才会有GST的问题。个人挂牌卖房不用交GST的 难不成你卖个100W的房子还得交15W给IRD?

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Dti影响会更严重,因为购买力会直线下降

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因为贷不出款

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现在入场的都是加equity玩贷款的,每次这样的人活了,市场就离死不远了。要小心了。

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目前投資房好像很多人這樣玩的

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现在是一个比较特殊的时期,下重手打压房价以前会多考虑后果

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