在新西兰
我怎么感觉被时代裹挟。
没有刻意安排在Lock Down期间卖房子，
也没有刻意计划在 Lock Down 之后买房子，
TNND，怎么就都让我赶上了呢？
早春
2019，乍暖还寒，地产市场说不上好，也不说上坏。
2019年初开始动工，在Howick开发一个联排项目。
住惯地广人稀的隔壁Kiwi老头老太，一听要建联排，连夜把自己房子上市。
没有预想的周折，房子顺利卖出。
800平的学区房，不到95万，比我们2017年买得还要便宜。
这就是传说中的白菜价吧。
19年年底，市场有抬头迹象，20年初，则是一片暖意。
房子已经初具模样，没有广告，每天路过来问之人，已踏破门槛。
3月15号，正式上市。
上市第一天，买家车子把小区塞的满满当当，不留一点空隙。
一周卖出两套，还不算拒绝的一个offer。
风头正劲。
3月23号，那个三十几岁的女人宣布，新西兰Lock Down in 48 hours.
深秋
就像流窜多年的犯人被抓，终于，可以睡一个安稳觉了。
我从未如此地关注新闻。
3月23号下午，坐在电脑前，工作邮件无心处理。
密切注视那个三十几岁的女人的一举一动。
命运不掌握在自己手中，焦急而无助。
若真的Lock Down，那对我们是致命打击。
每次的消息都像是一颗救命稻草，抓住，真的只是一根稻草。
又像收到绝症通知书的病人 - 明知道是真的，却骗自己这一切都是假的。
期望着，是医生写错了名字，看错了报告，做错了试验。
期望着，说不定某个时刻，医生站在病床前，说，对不起，我们弄错了，是隔壁床。
当那个三十几岁的女人宣布，全国封城的时候，心情反倒是平静了，无助感也消失了。
就像逃跑多年的犯人被抓，心里感叹着，也好，终于可以睡一个安稳觉了。
深冬
市场仿佛进入极夜，漆黑，寒冷，没有人知道下一步走向哪里。
四周 Lockdown，忙碌而充实。
人生难得有一个如此冠冕堂皇的机会，什么都不做，学习，看书，看电影。
Lock Down的结束，也是享受的结束。
房子仍未全部卖出，贷款利息日复一日，如此下去，利润全被利息吃掉。
再一次坐在电脑上，关注房产销售规则的一举一动。
终于确认 Level 3 可以销售，无论如何，一线生机。
可是，等来的，却是安静，死亡一般的安静。
安静，死亡一般的安静。
Lock Down 四周，Level 3 两周，只有一个电话咨询， 只有一个电话，只是咨询。
不安静的，是失业率不断爆出，Bank 裁员，Fletcher 裁员，The Warehouse 裁员。
我们考虑降价甩卖，又恐引发市场恐慌，进一步把自己拖入泥潭。
几个合伙人商量对策。
大哥说，降价卖吧，只要有人感兴趣，就降价卖。
我说，同意。前提是，有人问。
官方声明，坊间调查，房价下跌，板上钉钉。
不确定的，就是跌多少了。
那个时候如果有人说，房价会涨，赶紧入手。
大家肯定想，算了，这哥们没救了。
室友有个朋友是医生，very smart。
医生开玩笑说，Covid 19 会使很多老年人失去生命。
那时候，我们就可以低价买入他们的房子。
我和室友说，果然是医生，very smart。
盛夏
Epsom地王出现的那天，Avondale地价也破了记录。然而，只保持了一个小时。
也不知道是从哪一天，市场忽然变得火热，根本不符合热力学第一定律。
800平的地拍出140万的时候，在华人圈引起不小震动。
一片哗然，四下讨论，这是为什么？
这可能是导火索之一，更精确地说，是信号之一。
当然，这是后话。
也不知道何时，Open Home 悄悄排起长队。
Pakuranga 一块800地拍出200多万的时候，人们惊的合不上下巴。
接下来的，不是让下巴合上，而是脱臼。
又是Pakuranga，两块地拍出405万，我的下巴已经掉了下来。
双手拖住，才没掉到地上。
写到这里，Epsom 760万的地王刚刚诞生。
也在同一天，Avondale的一块地拍卖。
一组买家的下限，已经是我的上限，几分钟后，只剩下倒吸凉气。
216万，Avondale地王诞生。
然而，这只保持了一个小时。
下午五点，同一条街，同样的地，高于25万售出，王冠让贤。
未完
临近年末，来年如何，犹未可知。
很显然，人们的积极大大出乎了央行和政府的预料。
各大中介公司销售数量一再打破记录，在全球经济危机的时刻。
想想都是讽刺，不可理解。
或许，只有事后诸葛才能解释。
昨天，ANZ 恢复投资房30%比例。
临近年末，市场又将走向哪里，不敢妄议。
如果这个时候有人说，明年房价会跌，
恐怕大家也会想，
算了，这哥们没救了。
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标题错误三个月河东，三个河西，再三个月上阳台，再多三个月上天台
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写的挺好，你的联排应该卖得不错，全部售罄？
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三周也行，这个市场，秒变
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费尽周折，全部卖掉了，价格不高，还是深感欣慰
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魔幻的2020年。健康快乐地活着就是幸福了！
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根据经验，我一买房价就会冷却，看来我要再次出手了
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LZ写的挺生动
2020年真是波澜壮阔，房地产大落大起，每个投资者都可以大书一笔
今年本想再买一套，看了不少拍卖，到7月就放弃了，觉得时机错过了。现在只等腰斩了哈哈哈……
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就等你腰斩了，哈哈哈
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岂不是后悔死了
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楼主是说Rap的，鉴定完毕。刚刚按照Rap的速度念了一遍，很好，感觉很爽，根本停不下来。。
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其实最值钱的是经验，我也盖了个新房卖了，没卖在最高点，但是收获满满，包括对人性在利益面前的各种淋漓尽致的表现
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不卖不行，利息付不起
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所以说，永远不要预测未来。
只需要，在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。
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忍一下现在利息几乎减半
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请出手， 哈哈
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是的，见识了，经历了，空前绝后
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是，巴菲特老人家说的话特别有道理，就是到自己身上就不知道是不是用的对不对时候
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是的，真的不容易
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哈哈，真的，谢谢，这个节奏真没注意
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不后悔，真的撑不住，而且那时候的情况，脱手就是谢天谢地
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这个词就像龙凤，天天听说，从未见过 哈哈
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也算一种人生经历
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忍不了啊。。。只怕忍多一年利息多付一倍
有钱难买早知道
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明年房价会跌得看跟今年几月份比了
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可以理解，我是运气不错，新房交接日只比地的building term 到期日早6天。卖不掉只能高利贷伺候，资金是盖房子最大的难题。
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请问你们盖房子的钱是不是不是银行那种普通房贷利息？所以就耗不起，一般市场上利息是多少啊，私人贷款公司，7左右可以下来吗？
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同问
起码如果是银行的话，也是construction loan吧，比一般房贷高，而且很难批吧？
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你是女生吧？哈哈哈
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不好意思，公共场合，不方便说，还请理解。找个Broker问一下，他们都很清楚的 ：）