新西兰2021年8月L4封城后房地产走势?


在新西兰





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楼主你有房子吗 有几套

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还有几套吧

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得先预测L4期间房价怎么走, 毕竟可能要好几个月了

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这个真不好说,当大家看跌就是暴涨,当大家看涨时就有可能跌

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确实,3月底新政出来的时候,很多人都觉得房价要跌了

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现在建筑材料紧缺,建筑行业人也缺,价格不可能不涨。

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不知道会怎样……

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根据上次的经验房价只会继续涨

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感觉跌,却来个涨才心塞

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国际经济形势发生了变化

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不是觉得,确实跌了。

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最近不是屡屡创新高吗?你是说3-4月的时候跌了?


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我一直在关注,就这两月成交的房子比去年高多了,真没跌



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去年是封城期间,房地产市场不正常,不能比的。

你拿4,5,6,7,月份和3月份以前比,3月下旬是政府调控政策开始的时间。

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从3月份之前的28%的涨幅。到4月份,5月份,6月份的3%以下的涨幅,到7月份的0.3%的涨幅,甚至北岸7月份是下跌的。

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央行放水结束,此一时彼一时,中期调整行情开始!

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不管是否封城的月份,如果我没记错,这半年的medium price 好像没跌过。

补充内容 (2021-8-21 20:08):
我也不是100%确定,如果哪个月份曾经跌过,请指正。

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中间价反应慢,要半年以后才能体现出来。

涨幅下降是明显的,从28%到0.3%。

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北岸7月份是下跌的。

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涨幅放缓说明还是涨的,只是增长速度变慢了。等中间价下跌才算真正的开始跌吧。

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那是局部地区,反正中区不仅没跌,还涨了不少。看最近销售记录就知道了。

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不是放缓,是下降,是断崖式下降,从28%到0.3%叫放缓吗?
都0.3了,离下跌已经三寸之遥,看事情得看趋势。

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除非不发钱,不然啥都涨

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别自欺欺人了,去看看你能买到什么先….

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先不说数字具体对错,就说事情本身。

28%是截止到那个月,累计过去一年的涨幅。
0.3%是当月的涨幅。

可以说平均下来,0.3%的涨幅是比28%平均到12月 (2.3%)的是低。但是你这28%和0.3%比,也太怂动了。哈哈

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2021-8-22 11:53:54 上传 下载附件 (137.5 KB) 2021-8-22 11:54:24 上传 下载附件 (194.85 KB)
7月份所有地區都是record price,那裏下跌了?


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看完图还是涨的多!!!!!!

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国家在发展 房价还有觉得可能跌的 脑子可能进水
只是涨幅太快超出了政府的预料 现在只是控制涨幅 想跌的 新西兰买不起房的自己好好检讨一下

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這個Reinz的報告比較準確,是用成交價錢的中位數,trademe 的報告是用asking price。
之後房市我是看平的,要看看這次疫情能否控制住,市場也需要消化這一年30%的漲幅。
不管怎樣,自住的別猶豫了,投資的買校區房/新房/期房吧。

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