在新西兰
天价拿地会不会是这样，通过高价拿地提高成本来减少收入减少交税，而地其实是自己人的，例如朋友的，拍卖只是走过场，反正就死命往上喊价，而成本本身又给了自己人，然后朋友卖房赚的钱是不用交税的，就把要交税的钱洗的不用交税了，最后给相应回扣，没准国内转rmb。因为公司的钱要发到个人手里要先交gst再交income tax，差不多50%没了。
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也许是的。
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听过业内人士聊过这种操作
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带入数字和人物举个栗子
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带入数字和人物举个栗子 + 1
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可能开发商和卖家其实是一起开发的。先把地转一手。
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有点意思 两个人相互拿地
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我没钱买不起，就看看… 有的人没钱，还在瞎分析，真可悲
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楼主太聪明了 赶紧发到英文论坛去，大家讨论起来 让IRD关注起来把这个漏洞堵上
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太牛逼了还有这种操作卧类个大槽
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这是把人性想得太好了吧，上百万的钱放对方手里，没有抵押，人家名正言顺的咪了，你除了买凶出气啥都做不了。
看看新闻，好些报道里，为了几万块，儿女骗父母的有多少。你觉得这些有钱的开发商会这么善良还是这么天真？
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悄悄告诉你，我就不这样做，我都是直接让中介把房钱收了，然后放在他们公司的信托账户里，等看上合适的，直接让他们付款，自己名下都没有transaction，碎物局什么都发现不了，有时候我连名字都不写我自己的，随便找个拿福利的来顶替一下
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给自己发的工资算支出，不会被重复计税。
不过这么一说，自住不交税，的确可以这么搞。
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嗯，不过自己开两个公司可以左手导右手。
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哪有这么简单，想法很梦幻，现实很骨感，一般卖家卖房，都是希望能卖个好价钱的同时不要有太多后续的麻烦，钱到手，房子就与卖方没有关系了，而且卖方还要为了上市这个房子付律师费，中介费，广告费，卖方没有这么二B，卖个自家房子还要给别人做嫁衣，就算有这样的卖家，律师那边怎么弄？？没有法律保障钱怎么给？给谁？
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那税务局都不用查，一目了然
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如果在自己手里，当然是容易操作。
但这样的比例太小。
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红眼病很重了，抓紧去看看
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嗯不好说啊哈哈。而且还能拉高附近价格，怎么都不亏。
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阴谋论患者
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楼主也这样操作一下，看看可行性。
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@stuff @nzherald @aucklandcouncil
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不太可能啦，新西兰的accounting standard, 买地的支出不是计入deductable expense, 而是计入asset,包括很多开发的项目也是，唯一的expense大头就是利息。除非能高贷款，高利息才能抵税，问题是现在dti，更加难拉高leverage
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过几年……大家只会说好便宜…看历史都一样
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感觉是可行的。自住房开发前拿去拍卖股价200w 自己公司去拍500w。建筑成本200w 2年后卖750w 本来350w打税利润减少为50w。
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这次好像有点不一样了，最近连阿海和孙红雷都开始不看好了，包括前总理也是一样。
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房市起伏很正常，拿得住是王道
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还是你聪明
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都一样，只是再过n年的n不一样而已，以前可能是3年，这次可能5年8年，最终都一样，除非新西兰沉了
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这么高的地价拿5-8年不涨你是亏大了