在新西兰
https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/August/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20August%202021-1.pdf
8月房产报告 ||初春来临，新西兰房地产销售旺季即将开启！REINZ发布了8月份房产交易最新数据！
*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源
地区负责人及评论家发言
达尼丁
“达尼丁市的房产中位数价格每年上涨 22.1%，至 629,000 纽币；Central Ward的房产中位数价格每年上涨 15.3%，至594,000纽币；Mosgiel-Taieri Ward每年上涨 26.2%，至568,000纽币；Wakouaiti Coast-Chalmers Ward 每年仅上涨 1.6%，至462,500纽币。本月的4级警戒导致达尼丁市的销量和挂牌量下降，与去年同期相比，销售量从145 套下降到 117 套，下降率为 19.3%，平均销售天数没有大的变动，去年8月份是27天，今年8月份是28天。首次置业者的数量因为获得融资需要更长的时间，因此逐年减少，同时房价的上涨使一些人更难以负担得起。随着警戒级别限制的继续放宽，许多人希望在未来几个月内有市场上有大量的新房源和销量。”
Liz Nidd——RElNZ地区评论家
皇后镇
“Wanaka在8月份的房产中位数价格达到了创纪录的 1,193,000 纽币，每年上涨 26.2%，超过了Queenstown-Lakes的房产中位数价格（1,045,000 纽币），同比上涨10.6%。Queenstown-Wakatipu 8月份的房产中位数价格创历史新高，同比上涨 15.2%，至975,000纽币。在4级警戒下，在线买家的咨询明显增加，但报价减慢，这可能是由于无法旅行的外地买家比例普遍较高。随着房价中位数超过1,000,000纽币，并且获得可负担的起的房产越来越困难，该地区的首次置业者数量持续减少。今年8月份的房地产销售迅速，平均销售天数从去年同期的58天减少到今年的38天。许多人预计随着初春的到来，房地产市场将会迅速复苏。一旦奥克兰的警报级别有所缓解，外地买家的询价应该会增加，预计在接下来的几个月会迎来忙碌的工作。”
Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比
与2020年8月相比
- 中位数价格上涨 18.6%
- 销售数量下降15.6%
- 销售天数减少2天
与2021年7月相比
- 中位数价格下降 0.7%
- （季节性调整后中位数价格下降 0.1%）
- 销售数量下降14.6%
- （季节调整的销售数量下降7.2%）
- 销售天数减少5天
季节性调整后的结果显示：目前30天的可售天数低于10年间8月份的平均水平34天。当前可供出售的库存水平为8周，与去年同期相比减少了4周。
季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
Otago地区售价中位价及销量数据
Otago房产交易趋势及相关数据
价格↑ 销售量↓ 销售天数↗ 总体↗
Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上涨，销量减少，销售天数稍有增加，总体走势良好。
Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数
在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，但在过去几个月里销售量的趋势正在下降，销售天数平稳正常。Otago的房价指数在过去12个月里排名倒数第三。
本期内容到这里就结束了，想了解其他资讯或是有不同看法可留言。
声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问