新西兰ground floor 加建一个厨房做成income 的这种还能批吗


在新西兰


跟大家请教一下,房子两层,下面一层是车库和一个办公室,还有很大的储物空间,大概六七十平,想要加个厨房卫浴,做成独立出租的income. 这种在一个房子里两个独立dwelling的,走合法审批程序,还能批吗?

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如果是在奧克蘭 這個正是之前不能批 但現在已經能批了 (拿BC就可以) 前提是這個房子必須是2013年9月就已經存在

之後建的也不是不能批 但要求會多些 也麻煩點

补充内容 (2021-8-24 12:53):
如果是其他城市 要看當地的規定

补充内容 (2021-8-24 22:01):
這種改建  改建的單位本身需要能提供自己的小花園 - 至少 面積5-8 平方米(視乎房間數)1.8m寬  需要額外於主房子的花園面積 (20平方米  4m 寬)

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只要要求够就能批啊,高度够,防水墙…..
contribution fee…

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谢谢,俺有钱也搞一个

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一般一个房子申请做2个厨房是比较难的。
做厨房就涉及到做防火墙。也就是说你里面的结构墙要全部拆了重新做。
那样做投入支出比不大。
一般都是申请个独立卫浴。

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有钱的肠粉+1,穷的一逼的三文鱼哥表示羡慕

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非常感谢大神回复!这种审批对车道停车位之类的有要求吗?

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目測不需要額外停車位 雖然 坦白說 這方面的規定是有點語焉不詳

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好像防火墙要加对吧。



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防火牆當然要 但這是building code 的要求了 而building code 這些都是技術性的 不像前朝那樣 多了個廚房一般都被認作是住宅密度違規 這個基本上花錢也沒有 可以算是死罪 所以樓主才會有‘還能批’嗎的疑問

如果只是防火牆的問題 會不能批嗎? 但違反住宅密度規定 基本就不能批了 或者至少都要隔壁全部鄰居同意才能考慮  這是前朝的做法

补充内容 (2021-8-24 23:04):
例如在unitary plan生效前的中區  誰敢在家裡做多建個廚房Council 都當2nd dwellings 處理

补充内容 (2021-8-24 23:06):
然後如果是當年的住宅6A zone 要看看地的面積多大 以375m2 一個房子的來計算 地不夠750 基本是沒戲的 但今天全民分割的年代 你能想像當年是什麼情況嗎

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我设计师说符合规定是可以批的,他说要花10几万,整个搞下来,有人做过吗?真需要这么多?

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10几万是所有总费用吗?请pm下设计师的联系方式。谢谢

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设计报批1.5w,
厨房1.5w,
卫浴1.5w,
防火墙1.5w,
油漆0.6w,
地板/地毯1.5w,
电工水工1-2w,
电器灯具等等
我这些价格都是不准确的,但好像是要这么多的

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