新西兰关于参加拍卖的流程?


在新西兰


最近一直在看房,只有小部分是negotiation,其余基本都是要走auction。预批目前正在做,但是想先了解下拍卖的流程,想咨询下论坛的各位朋友,目前预批没下来,能去参加拍卖么?只是想去看看情况熟悉下。。。


评论
可以去参加,但是别举手

评论
拍卖注意以下两点,然后到时间过去拍就好了:
1、想好自己的心理价位,根据银行的预批研究以下最多能出多少钱
2、准备好定金,10%的房价吗,拍中了就要交的

评论
好的明白了,谢谢各位回复。

评论
on market之前都可以举手,就怕你是最后一个举手的然后on the market,然后没人举手了。

评论
auction都是无条件 拍之前能谈的条件就是定金比例和交接日期。可以按照你的实际需求去谈。比如定金你只想付5%。交割日期想放在你想的日期

评论
没有预批最好不要拍卖,拍卖都是直接无条件,如果买下来最后贷款没有批,或是房子不符合银行抵押物要求,你可能面临无法交割问题,有可能会损失定金。

正常一般是:1.拿到预批;2.在拍卖之前把拍卖合同发给银行确认是否符合抵押物要求。

这两个落实之后再参加拍卖

评论

我只是想去看看,不会拍的,手更不会举了,就是想参与下看看拍卖是个啥情况。

评论

我不拍,也不举手,只是单纯的想参与下,看看是个啥情况熟悉熟悉。。。

评论
BARFOOT 网页上的ONLINE bidder login是不是适合观察一下?

评论
先把预批(broker,银行的也行)弄下来,你就知道后面怎么操作了

评论

如果几天里参加十几个拍卖,那些房子全部都得发给银行看么,银行回复效率这么高吗。。

评论

这种情况通常不会发生,但是如果一天之内你要去拍卖2-3个房子,银行是可以一次性回复的,银行只是需要查询一下房子的价值以及是否存在安全隐患,例如漏水房等,速度是很快的,这个不用担心。

评论

那就无所谓了,可以先去看看,感受一下。有时候拍卖还是需要一些技巧的。

评论
看看不要钱,甚至可以直接说,就是来看热闹的,不买。
没关系的。老话说,
有钱的捧个钱场
没钱的捧个人场

评论
中介最喜欢来看热闹的了,假装人气很高

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...