新西兰关于参加拍卖的流程?
在新西兰
最近一直在看房,只有小部分是negotiation,其余基本都是要走auction。预批目前正在做,但是想先了解下拍卖的流程,想咨询下论坛的各位朋友,目前预批没下来,能去参加拍卖么?只是想去看看情况熟悉下。。。
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可以去参加,但是别举手
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拍卖注意以下两点,然后到时间过去拍就好了:
1、想好自己的心理价位,根据银行的预批研究以下最多能出多少钱
2、准备好定金,10%的房价吗,拍中了就要交的
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好的明白了,谢谢各位回复。
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on market之前都可以举手,就怕你是最后一个举手的然后on the market,然后没人举手了。
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auction都是无条件 拍之前能谈的条件就是定金比例和交接日期。可以按照你的实际需求去谈。比如定金你只想付5%。交割日期想放在你想的日期
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没有预批最好不要拍卖,拍卖都是直接无条件,如果买下来最后贷款没有批,或是房子不符合银行抵押物要求,你可能面临无法交割问题,有可能会损失定金。
正常一般是:1.拿到预批;2.在拍卖之前把拍卖合同发给银行确认是否符合抵押物要求。
这两个落实之后再参加拍卖
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我只是想去看看,不会拍的,手更不会举了,就是想参与下看看拍卖是个啥情况。
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我不拍,也不举手,只是单纯的想参与下,看看是个啥情况熟悉熟悉。。。
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BARFOOT 网页上的ONLINE bidder login是不是适合观察一下?
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先把预批(broker,银行的也行)弄下来,你就知道后面怎么操作了
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如果几天里参加十几个拍卖,那些房子全部都得发给银行看么,银行回复效率这么高吗。。
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这种情况通常不会发生,但是如果一天之内你要去拍卖2-3个房子,银行是可以一次性回复的,银行只是需要查询一下房子的价值以及是否存在安全隐患,例如漏水房等,速度是很快的,这个不用担心。
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那就无所谓了,可以先去看看,感受一下。有时候拍卖还是需要一些技巧的。
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看看不要钱,甚至可以直接说,就是来看热闹的,不买。
没关系的。老话说,
有钱的捧个钱场
没钱的捧个人场
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中介最喜欢来看热闹的了,假装人气很高