在新西兰
56 Dundee Place,
Blockhouse Bay 一千多平的MHS大地,为啥才卖了1.33m. 有大神可以解读一下么?是受新政影响的
结果么?
补充内容 (2021-10-21 19:26):
还有个31 Margate Road, Blockhouse Bay 1600多平的大地也没人bid. 现在是自住买家最后的疯狂了么
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呃，您如果是一点开发知识都没有的话，有点复杂。其实就是管线，车道宽度。。地势，这3个原因把。这个地没有像大地的开发价值。
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Driveway太窄了。1000多的地，如果分5个townhouse, 一家最少两辆车。10辆车用同一个车道。如果有车正好从车道出来或进去，另外一边的就得退回去。太麻烦了。如果是在早上上班上学送小孩的时间段，估计住户全都要抓狂。
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现有的已经就3户公用driveway， 以后要是全开发了， 就是10户人家share了
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有看过这块地。
首先这块地一根在附近的雨水管都没有。。。雨水排水问题解决不了，1000平等于半废没法分割。污水管也在地的高点，所以排水也会有问题
车道的话目前是3家人共用了一个4米宽的长车道，隔壁两家是可以分割的，以后用车问题也会很麻烦
现有房子的屋况只能用惨不忍睹来形容，连墙都没有，屋梁都生锈了。
最好的情况就是推倒重建一个，住着大地还是不错的，就是没有开发价值
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哈哈,现在很多房子不都是这样么. 我一朋友买了5 个share drive way的房子的最后一个.每次去他家,都得停路边,走好远.因为怕停门口,出来时,可能要一家家去敲门,让人挪车.
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哈哈哈哈，这让我想起了刚刚来这里的学生时代周末聚会了。那时候几辆车都停在聚会家的门口，走的时候要一个个挪车。现在看到这样的SHARE DRIVEWAY，觉得太麻烦了，绝对自住不要买这样的房子。可是那时候一点不绝对麻烦，一大堆车停门口居然觉得很快乐。
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这个是买来除草锻炼身体的 废地
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以后再把邻居买了 哈哈
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这个房子一打开图看到那个车道，其实就不用往下看了，管线什么的都没什么意义了。开发商是不会碰这个盘的，自住买家的话，屋况好就卖的高些，屋况差就卖的低些，看130万这价格，显然屋况不咋地。
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31 Margate Road, Blockhouse Bay你还需要问为什么吗？那么多高压线从头顶过你是想当没看到吗？
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不是所有大地都是高价的
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还是Single House Zone好
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这个自住还是很捡漏的吧？毕竟中区bay区都是天价
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这个不能开发，边上的也不能开发，都收了就能开发了，没看见洋人老太以前收过半条街的房子。
强的可以先把后面收了，再找机会收个前座，价格高点就高点，毕竟后面的便宜很多，有开发商就这么操作的。
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1.33m是买地的钱，房子不能住人，要自住还要加上建房子的钱和时间。
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中区最便宜的地价了。算半价。盖一套300-450平的豪宅自住。
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关键是，后院有两座大高压电塔，就正对着后院，目测100多米远，中间毫无阻挡，从后院望去，除了坡就是那2个高压塔，离着实在太近，屏占比，近到道触手可及，现在是三家share 车道，其中一家，分租成4家，这就是6家，已经有10台车出入了
房子连墙都没有，只能推到重盖
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那就值这价了。
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很多人只要看到地大以为能开发，管你什么zone 什么水管 什么地势 什么都不管就对了
补充内容 (2021-10-23 11:02):
全民开发就是个噱头，别说做到动土那一步了，就说几个人做个RC BC EPA的部分