新西兰今天公布的住房新政，初步细节和规定 Fact Shee
在新西兰
参考链接：
https://www.interest.co.nz/sites/default/files/2021-10/Fact-sheet.pdf
如此一来，urban and suburban 的区别就没有了吧？ 另外，single 区域应该也可以建三层的房子吧，除非破例情况。
补充内容 (2021-10-19 14:32):
https://www.interest.co.nz/sites ... 1-10/Fact-sheet.pdf
补充内容 (2021-10-19 18:35):
“Both of the Government plans appear to give the council discretion to protect the city's inner city special character suburbs, like Ponsonby, Herne Bay, Freemans Bay and Devonport on the North Shor
评论
现在是整个城市都属于medium density了？？？？
补充内容 (2021-10-19 14:45):
重新看了一下新闻，新的zone 2023年出来，也不是连森林里都可以建的
评论
人人自建房啦以后。。
太好了在NZ也有住天朝的感觉。
以后垃圾桶会更壮观了 哈哈 很快路边停车全面收费，管你是什么区
在以后就是画线等车场哈哈
评论
这个好可怕…single house zone都不好了，life style吧
评论
根本是把全國各地的zoning 系統給廢了 - 地方規劃中央化的又一傑作
评论
香港人给分析分析会产生什么样的连锁反应吧
评论
local authority revenue stream受影响，debit to revenue ratio超标，政府筹款困难，大型capital project受阻。不排除其他审核过程费用激增的可能？
评论
連鎖反應就是各種更小的房子將會出來
但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了 市內鞋盒房子雨後春筍 但請問房價有跌過嗎？最後結果就是大家只能以更高的價錢買居住環境更槽更小的房子而已
不過阿Q 點 大家原居地本來就差不多這樣子 有什麼沒見過呢 已經很不錯了 呵呵
评论
以后建房子不要resourse consent 了，开发商在费用上可以节省一些吗？也不用再看邻居的脸色了？
评论
那麼現有的大地和urban區就沒那麼香了？
评论
这么下去，老区没法住了都，今天邻居起三层，明天前栋起
评论
我在另外一個帖說了 建房本來就不一定要RC 的 鄰居臉色也不是必須 甚至超了陽光角也可能給你過 ... case by case
什麼時候它們不如連BC 都不用了 DC也不收了 那就是真的大解放了
评论
Auckland Council 的初步回應 果然他們不承認是我們的問題 但這招就是充著奧克蘭而來的 為什麼不找RC部門或者管planning policy的高層出來說兩句呢：
https://ourauckland.aucklandcoun ... ng-says-mayor-goff/
评论
对地的面积没有要求么，多大的地都可以这么做？
评论
Mixed housing zones 對地沒有面積要求也好久了.....
评论
哈哈，是啊，大家都住惯了鸽子笼，也就本地洋人会受不了吧，现在已经有很多老洋人卖了自住房搬去郊区或者别的城市了，以后没开发潜力的旧房价格可能会下降？
评论
不只是奧克蘭 威靈頓 基督城這些也放寬呢 所以真的不喜歡大概只能去像但尼丁這些城市了 論壇好像有個但尼丁中介呢
评论
靠近CT交通便利的老区终极命运就是给弱势群体廉价住，属于普世价值
评论
其实也就奥克兰惠灵顿需要需要高密度房子吧，其他地方没感觉那么挤，盖高密度的真的卖得出去么
评论
普遍没车位，大家都去搭公共交通上班
然后有钱人住远郊有地有景的房子开车上班
评论
有道理，所以我觉得我可以接受高密度，本来在天朝就是这么生活过来的，能建三层绝对是利好消息！有地建还不错啦，迟早就跟澳洲一样，只能百万买个公寓了。
评论
怕毛，都是互看了，看多了也就不看了 哈哈
我就怕以后垃圾桶太多味太大，建议学学国内统一建个垃圾站。
评论
There is still Waitakere Foothills Zone in Auckland. :P
评论
具体什么时候实施呢？
评论
“It is also concerning that while the announced changes focus heavily on quantity, they do not adequately address the need to guarantee the quality of built outcomes. Aucklanders are generally accepting of the need for density but are increasingly concerned about the potential for poor design outcomes.“
这的确是个问题。
今天网上的一篇文章还讲到目前建筑行业的cowboy行为， 为了利润粗制滥造，很多new build 质量不过关。预言奥克兰会迎来第二个”漏水屋”时代
评论
明年8月 當公佈這些plan changes 就開始有法律效力了
评论
漏水屋又是另外的事了 現在主要說的是居住環境質量的問題
除了Unitary Plan 奧克蘭還有所謂的 Auckland Design Manual 現在只是建議指標 但既然政府那麼瘋狂 相信Council 會開始動真格了 可能會要求發展符合某些指標（例如最低房間大小等） 要看看怎樣和中央政府角力
想當年花了幾年時間又諮詢又研究搞個UP出來 好像風風火火的樣子 想不到才5年 (到今天還是 operative in part 就是還沒完全生效呢 ) 這個政府就把它廢了