在新西兰
https://www.nzherald.co.nz/busin ... over-says-john-key/
[size=1.0625]ANZ bank chairman Sir John Key says house price growth is now unsustainable.
[size=1.0625]"The rapid rise in house prices is not sustainable and it can't and will not continue," he said.
[size=1.0625]"I don't know that we'll see a tremendously big correction. But I think the boom run's over."
[size=1.0625]Former Prime Minister Key was speaking (via Zoom) at the launch of a new NZ Initiative report looking at the risk of another Global Financial Crisis.
[size=1.0625]There were many reasons for that view on house prices, he said.
[size=1.0625]Interest rates are starting to track up, the Reserve Bank was starting to employ other tools (like debt to income ratios) to restrict lending.
[size=1.0625]Land supply was also one of the big factors and was being opened up.
[size=1.0625]"And we don't have migration running at levels near we've had it, in fact, it's very low. So if you put in all of those factors I think that you're going to see house prices top out," he said.
[size=1.0625]"I personally don't think house prices will collapse. I think that's a good thing because you don't want to leave a whole lot of New Zealanders with negative equity.
[size=1.0625]However, he was wary of predicting a financial crisis was likely in the near term.
[size=1.0625]Even a stopped clock was right twice a day, Key said.
[size=1.0625]So he didn't intend to make predictions or say "there will be a GFC tomorrow or there has to be a crisis coming or everything is wrong with the world per se."
[size=1.0625]But the issues the report canvassed around debt and asset bubbles could not be ignored, he said.
[size=1.0625]"The simple reality is they present the ingredients for what could be a very dark time in our economic future if we're either not careful or [not] lucky."
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最后的疯狂，看能不能飞到圣诞了
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John Key净说大实话了，现在朝野当中还有哪个有key哥这样的能力。Key哥担心的是对的，全球性的finacial crisis随时可能爆发，现在是全球资本最后的狂欢，房地产，股市，币圈，都在创新高。
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很多政策已经很不careful，再没有点luck，玩完，其实这么玩是迟早的，大到全球小到他妈鸡妈靠头哪里不在搞存量博弈不在搞“共同富裕”（所谓的fair share），说好听叫竞争说难听就是内卷，上面的不想下面的上去，前面的不想后面的赶上，下面的想上去就是上不去也不想后代再往下去，后面的还想往前蹭蹭就算赶不上也好歹没被更后面的拖死，不干活的想别人多干活，多干活的想能不能少干点活。先割韭菜，割不够就把你扶起来割，再割不够就砍民生福利公共服务，就这个趋势，没有希望才能没有失望。
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我很同意钥匙先生的观点。现在房市应该在12点左右。
现阶段，房价上升的因素只有一个，就是印钱导致的贬值。这个也已经通过这2年的涨价兑现了大部分了。下降的因素则有多个
1，人口没有上升
2，利率在快速上升
3，供应上涨很快（连排开始大量上市）
4，政府的限贷措施越来越严格
我也不认为会有一个崩盘那样的大跌，但一个10%左右的修正的机率很大。这个房市周期总的幅度可能跟以前差不多，但时间可能压缩了（上市期和持平期都相对短了）
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Key哥是绝对有远见的金融街，衍生品期货行家。在房地产方面见解独到，在经济领域比某些政治表演家要在行的多
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key是在华尔街混迹多年的人，在华尔街这种old monay犹太+美欧财团云集的地方能像key一样混的风生水起的kiwi脑子肯定不是一般的灵光，比起NZ政府里一帮靠玩政治起家的白左强了不是几倍
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恩，可以的. 跌一些吧。真的看着最近的价格很崩溃… 尼玛我买不起了都，这不正常！
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key本身就是犹太人好不好
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你相信华尔街的人会为社会着想？脑子灵光只会把老百姓坑的更惨，他一番操作后得国家党一蹶不振，自己倒是赚的盆满钵满。
央行报告不出他怎么不说呢，你昨天看完报告也可以做出他这样的结论。。。。因为报告里都写了。。。
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他应该是华人
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阿海之前的对22年的分析看不到了，再发一次吧
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估计要收费会员才能看
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可能被工党屏蔽了
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youtube 可以看的。 我早上还看的
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花街肯定有很多唯利是图兴风作浪的坏人，但不见得就没有好人。很多人在花街是为了追求自我挑战，然后把大部分身家捐给慈善的。
另外，不同位置有不同的定位和观念，作了十来年政治家，思路可能就脱离了华尔街也很正常。当然，我只是说有这种可能，我不是接近他的人，具体情况也不知道。
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市场现在最不希望是房产继续暴涨带来报复性下跌
其实现在继续暴涨，市场才会为之前的疯狂付出代价
所以让房价继续飞起来吧
不付出代价肯定不会有教训的，否则之后的魔咒还会继续
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被版主当广告删了。。。。。。
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阿海请助手吗，我可以申请
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这年头儿，地主家也没有余粮呀
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key也许操作一番国家党一蹶不振， 龅牙炒作一番全国水生火热， 说作龅牙无人能敌
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使劲买就好了。怕啥
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钥匙是个好人。
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准备抄底。。。。。。。cash cash回笼一下
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啥时候能跌啊，看今天的拍卖，大家都还很疯狂啊，搞得地下有矿似的？？？？
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其实大佬们基本上已经达成共识-现在疯狂的房产市场不可持续。 只是何时会反转目前的行情？ 没人知道， 呵呵.
所以， 作为个人只能做好自己能做的事：控制好自己的LVR，保持并改善自己的现金流.
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鱼的记忆7秒，人的记忆是多久呢？我已经备着现金，准备着贬值了
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其实对华人影响不大， 很多人都是以前买的， 贷款比例低， 房租几乎打平。很多人利息已经固定好几年。
唯一问题是不能失业， 不能空房。
开放商的连拍盖出来， 如果不好卖， 可以整排租house。 也不愁。
冲击最大是小投资客， 想买， 但是贷款困难， 其实政府目的就是打击一套以上人群。 一人一套。 风险就降低。 一人多套， 万一出现问题就是连锁反应。
房价只是不会疯狂涨价， 可能会停滞， 但是大幅下跌不大可能。
因为贷款难也会造成很多现在的房东捂着不卖 。
卖了就没有办法再买，因为无法贷款。
这样房源少， 开发商的新房子价格也就稳了。 很多大地房子都是以前很久前买的。
价格只有现在的一半， 怎么也能挺住。
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原来英文这么表达，哈哈，“空军总有一天是对的”