新西兰中介让再装一个空调
在新西兰
最近中介发来邮件,说房子做了healthy home report, 客厅里的heating system不达标,现有的空调不能让空间加热到18度,不符合标准,付了一个报价表,需要在安装一个空调,大家有遇到这种情况吗?很疑惑,不知道该如何回复中介,一个客厅安装两个空调既不美观,房客也不会浪费电费开两个啊
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你可以把原来的空调外机换一个瓦数大的,就能满足他的要求了。
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直接换一个大功率空调,就搞定了。
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看看你的房屋报告,要求制热多少瓦,补上一个Heat就好
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哪一个branch的中介?除了安装第二个空调,他还建议过其他option吗?
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装了不用和装不装是两回事
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放个温度计,让人拍视频,当空调开着,不能保持18度,再说!事实胜于红辩!!不要付钱做报告的。
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换个大的呗。拆下来的这个还可以拿回家安一个什么地方。我现在就特别后悔某个空调安小了。五千瓦的跟六七千瓦的效果差很多。
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我买空调的时候都是让别人来家里按面积测了算的,千万不要瞎买,否则都是贴钱
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你可以看一下healthy home inspection report 上面有写明需要的功率,再对照自己的空调功率,如果不够确实需要topup,但不一定需要安装空调
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所以说当初安的时候就要尽量大的,这边人工贵,安一下不管大小钱差不多的。我也纳闷为什么那些卖空调的没事给你安个小的,图个啥。我曾经不止一次跟卖空调的争论我到底应该安哪个。而且去年自己家安的时候,一不小心就装了一个小的,装上我就后悔了。就差三四百块钱我这是干嘛呀。
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B家中介,北岸一个branch,洋人
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也可以增加个暖气片吧?
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18度都达不到,是中介骗你的。不信你去测。我帖子说过不要请中介,否则每年亏近万
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我帖子里面写了,中介都是骗子,不管房客各种行为,专门管房东,等于自己出钱请人管自己。如果这个空调不能达到18度,那才见鬼了。18度是很低的温度
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Healthy home就是扯鸡巴蛋的玩意儿,根本没规定加热功率。这都是中介搞出来整房东的,跟法律没有关系。法律只规定2千瓦以上,我都装panel heater,100多块。中介坏透了。
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1. 中介只会往高了报,是不是真的不能加热到18度,你自己去测过吗?
2. 建议去TENANCY GOVT网站搜HEATING ASSESSMENT TOOL, 自己测量。到底要多少 HEATING CAPACITY, 是要根本TOOL里一步步算的。一般如果客厅40平方米左右,6KW就可以了(大概)
3. 如果你已经装了但是功率不符合,比如根据HEATING ASSESSMENT TOOL算出来的功率要8KW,但你只有6KW,差2KW是可以用一般的PORTABLE HEATER宁TOP UP,好象现在卖的HEATER最高功率可达2。4KW,够用了。因为8KW的HEAT PUMP可以加热相当大的面积.
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我2008年的二层楼房,一楼80平米,去掉40平米的车库后,在剩下的40平米装有6.5KW空调,还有大概7--8平米开放式厨房还有地暖。开空调后客厅很容易加热到21--22度。可healthy home report上说加上二楼的过道,这个6.5KW功率小了要8.5kw的空调。解决方案一是换个大的8.5kw或top up个小的。email给他问 1)为什么不考虑地暖作用;2)加个heater可以吗?他回信到地暖不算取暖设备;给他email再问加个heater可以吗?再无回答。
我家在国内正计划装修房子,空调地暖都装。空调是用来制冷,地暖才是用来取暖的。这里的所谓专业人士却告诉我地暖不能算取暖设备。我觉得目前出租房做这个healthy home report市场很不成熟,用一些安装空调生意的人士做检查更有问题。因为这些人关心只是否能让他再装个空调,对客户的其他问题都不care.
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差不到3kw直接上panel heater就行了,2.4kw才几个钱,自己装装搞定
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你的意思是直接上panel heater是容许的?
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还有个法子是给过道装个门。
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我怀疑房客会同是用2个空调,还是加装一个Heat Panel就Ok啦
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所以为什么要交给中介搞,自己弄不香吗?政府都给你了一个TEMPLATE自己填就行.
https://www.tenancy.govt.nz/asse ... iance-statement.pdf
中介算的就是正确的?如果正确,怎么VALIDATE? 像中介告诉你走道不能加热到18度,他是怎么得出这个结论的?用什么算的?用温度计测量的? 就算不能加热到18度,加个HEATER 不就行了,直接装PANEL HEATER或是可以 ATTACHED在墙上的固定HEATER.
如果我是你的话,GET RID OF 中介,自己用HEATING ASSESSMENT TOOL算MAIN LIVING ROOM需要的HEATING CAPACITY, 在原有基本上TOP UP一个HEATER。自己签字自己弄,你的STMT从某种意义来讲比中介的要靠谱多了。
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好主意。谢谢
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你开玩笑呢?同样的取暖效果,开空调他省好多电费,他会去用panel heater?那个还慢。他要足够傻才行。