新西兰蹭个热度，多积累点分数。五月初央行会不会宣
在新西兰
按计划五月初央行会向工党政府报告，其中很重要的内容是会不会实施Interest Only Ban和或DTI，对于大部分投资者来说，Interest Only Ban可能对于现金流的影响更大，欢迎大家投票，并讲讲自己的理由在下面。我会在四月底公布自己的预测，来看看哪位对政府制定政策的意图了解得更清楚明白。能提前预测政府的政策，对于聪明的投资者来说那是必备的绝技，至少比其它投资者更晚的上天台
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我觉得取消interest only应该会实行。取消interest only和之前的财政部的税务新政双管齐下，也算是央行和财政部的一个交易，央行可以把DTI放进工具包里，但DTI应该不用执行。
政府现在目的很明确，就是要去杠杆，现在国际形式变幻莫测，提前预备经济危机的到来。如果经常关注国内的新闻的话，中国已经准备了很久了
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https://www.interest.co.nz/news/ ... -slowing-growth-and
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国内的双循环经济就是做好和美元脱钩的准备，避免美国割韭菜时影响国内经济，也做好了美国将中国强行脱离美元结算系统的准备
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五月初Interest Only不会马上取消。
Interest Only Ban政府又没收到什么税，没有收到钱的事政府不会立即执行的。当然，Interest Only ban
作为工具箱里最有力的工具之一，政府仍然可以说随时都可以拿来使用。
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那已经批出来啦怎么办，还有那些top up出来还没有用的怎么办？
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老政策 放心吧。
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我觉得楼主还不如改成希望interest only ban 或者 不ban 了。。。
不过现在房产中介还叫嚣着房价还在涨，这完全给政府理由继续推行来挤破泡沫。
也不要指望央行来硬抗了，都已经被施加了紧箍咒，肯定遵从政府指令。。。
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10月份细则才能出来，到时候再看，如果5月份这部分有改变，应该和之前贷款利息抵税取消政策的一起出细则吧
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會的。政府就是想讓大家不要炒房子 努力做些創造真正價值的工作
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别的国家都暴涨 不给新西兰房价涨 新西兰人资产不就在缩水？
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中介这是自讨苦吃
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先把这波的钱赚了再说，回头真的没房时候可以做别的嘛
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如果还是继续这么涨，ban就很正常了
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Ban 也没有什么不好，还本付息.
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已经fix的肯定既往不咎，但是fix总会有年限，一般多的也就两三年吧，很多只是一年的。等下次refinance时候就没法interest only了
还没有fix的，估计就不允许了吧，个人猜测
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估计会跟LVR一样，只允许一个百分比的投资房可以用intest only。
而且一旦用interest only估计也不会拿到现在的牌价利息，很一些其他优惠政策了，因为银行成本会高。
这就跟你用20%首付买投资房一样。
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其实我是觉得这次不会。
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还有比炒房容易的投资吗？top up个首付 伪造假流水 然后出租就行。非常适合华人呀。做生意太累太麻烦，出租房还能逃税，再也没有比这个更好的游戏了，所有反对炒房打击炒房的都是loser,见不到人有。
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这波行情还有很多小中介没有赚到多少钱，当然要昧着良心鼓吹啦
行情不好时他们选择静音，有个热点，马上出来兴奋一下，看清他们的人性就好
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四月底了，大师公布答案吧
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再等等，保证在政策发布前
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若执行DTI ，要么灭了首次购房者的梦想，尤其是AUCKLAND；并且灭了整个新西兰的房市及相关的行业---所以这届政府不可能执行。
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首次置业者豁免DTI，并允许只付利息不就行了
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是啊，多么的简单。
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投票结果是基本打平的，结合近期的央行数据，只有极小的概率会推出Interest Only Ban. 比较大的概率会推出DTI，从信贷端控制资金流入房市，加上商业银行也会根据利息不能抵税来调整购房者的收入计算，也将大大降低借贷的额度，最近在盖新房的人民在资金不足的情况下可能成为政策的韭菜，因为新房的销售大大不如以前了。随着密集型住宅深入人心，房地产开发越来越成为富人的游戏，这也是政府和银行希望看到的，相对的金融稳定性会高，房价不会有太多飞跃性的上涨，投资就得看各位看官的眼光。新移民的流入将成为下一个机会
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ban了就ban了，这是在往更低利息做准备刺激经济，到时候经济好了会重新开的。。。只要别固定房租就好，反正羊毛出在羊身上。。。什么时候放开移民是关键，这都不算啥
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RBNZ估计是要看看4月房价的趋势再定
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我觉得大概率DTI和interest only会出一个，但是无论出哪个，对市场都会有比较大的影响。随着长期利率增加，后者影响会比前者延迟出现。
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不用看房价，直接看贷款数据就可以了。5月5日出报告，应该未经整理的4月份贷款数据已经出来了。中央政府已经准备把房价上涨的锅往央行身上摔了。取消LVR将成主要罪状，因为新增贷款数量比历史同期比均是最高记录。三月份高杠杆的贷款掉头向下，FHB的贷款数据也在稳步下降，意味着购买新房的资金在不断减少，建新房也是个高杠杆高利息的工作，没有人买自然新入场建房的就是韭菜，只能熬到新移民来解放了