新西兰建新房地基没有做好
在新西兰
两年前见了新房，因为有市政管道贯穿新房下面，也是为了花钱少，设计成一楼架高的房子。builder 在挖土埋木桩时挖到黄土层，木桩埋进去后，土没有回填，并且，木桩周围的水泥也比土层要低很多。新房周围的土层要比新房下面高出很多，导致雨季时，下面很泥泞。想问的是，如果往木桩周围再填水泥，因为新旧水泥层中间有缝，是不是再填水泥还是不能阻止水泡木桩，腐烂木桩？有没有什么好办法？
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赶紧出手找傻逼接盘是最好的办法
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如果木桩是H5.1的，不需要担心，人家码头泡在海里的都是这种级别的木头。一点淡水怕啥
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打在地下的木桩是H5 Treatment过的。下雨泥水泡泡我感觉问题不大的。
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把旧水泥凿新后再浇筑新水泥就可以无缝连接，水泥浇筑高一些面积大一些，这样水就不会浸入到木桩里了。土办法一个，可试试。
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这种明显开发商为了利润偷工减料的新房根本不是什么木头不木头的问题，我怀疑整个地基都省钱用水泥包石块的渣货。
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兄弟，不要乱讲话，那新西兰现存的大多数老房子都是这种subfloor的，你怎么看
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水泥里面的硅酸盐比自然界的泥水混合物腐蚀性强大得多，不是水泥包上了就不会腐蚀好么
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埋两条渗水管，回填石子夯平即可。
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你的意思是房子做个搭桥对吧，架空管道，请问地基需要多花多少钱啊
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没有做搭桥，只是设计师按照强度计算按照市政要求，打桩打深，靠近管道的地方要设计的桩子深度，不能让桩子对管道有压迫吧。
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你的意思是不是先将旧水泥凿去一些，再加新水泥上去，就可以无缝连接，是吧？
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不是说公共管道上建房必须搭桥吗？你这个Builder太操蛋了，打桩后居然没有回填，可以找他问问了
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一个破木头都做成这样你还指望主地基给你好好弄？
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给你个忠告，赶紧找个工程师查查你的主地基有没有问题吧，不行就趁保质期内上庭找开发商赔钱吧，开发商跑路就赶紧降价出手吧，留着以后也是祸患。
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一般H5的木头50年是不会出啥问题的,实在担心用防水沥青把木桩旁边的水泥刷一遍,然后防水布铺上去
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这个问题不在于泡烂，而是泥泞导致地基沉降，必须做引水。
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这个问题不在于泡烂，而是泥泞导致地基沉降，必须做引水。
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同意，需要做排水
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木桩周围的水不一定是外面流进subfloor里的， 可能是下雨地表水位上升， 那个坑低才出现的积水
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楼主可以考虑木地基周围做一圈挡土墙，这样可以防止周围的水流进房子下面。另外房子下面保持通风，房子底下的土面就会慢慢变干的
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好玩。以前租住过的一个房子，就盖在雨水管上面。下大雨，水会漫到室内。地基长期泡着水。最后业主也是夏天把它卖了。没法修。
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哎，要么很有钱无所谓，要么就得自己懂点，坑无所不在啊。