新西兰谁以前说single house zone 涨的少，自己打脸吧
在新西兰
现在single house zone 涨的很厉害啊。可开发的大地价格比较合理了，没有像以前那样疯抢。
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single house zone的才物以稀为贵呢。
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要买就买shz...
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这个zone买了干嘛呢？又不能分割赚钱。预期没了 就跟炒房没预期 谁还使劲买？
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為什麼都說single house zone 一定不可以分割呢 只要能在前面/後面那片空地掏出600+ 就可以先分割再建房了 現在房子那個lot 不需要600啊 （所以不用一般人說的1200） 當然不像mixed house zones 那麼瘋狂而已
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你说的那种还是稀缺资源 一般都是700左右的shz就毫无意义。
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观念不一样，买了为什么非要分割啊？自己住多舒服，前后大院，周围的房子也是一栋一栋的，一条街都是整整齐齐的。人口层次都差不多同级别，我是说收入。我是说自住买家，大地可分割的自住买家买的少，一是房子可能需要大修。Epsom Owens rd 、Henderson height,ponsonby 还有北岸某些区都是，基本都是出来一栋卖一栋。
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没错 SHZ住的绝对舒服
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这个要市场沉静下来才能体会到。以后老区给弄得面目全非盖上一堆丑而拥挤的联排，路再给堵上，那种地方的有钱人会慢慢撤出来。SHZ可以把不太好的房子推了重新建，基本可以保证周围环境的稳定。不是所有这样的街区都是好街，但是这种条件给成为好街提供了基础。SHZ是越贵越有潜力，因为越贵，它的稳定性越好。所以未来会出现追高。钻石跟玻璃的区别会慢慢显现。
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为了自己住的舒服啊，我辛辛苦苦工作一天回家，连个停车位都找不到，我赚钱干啥?
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看哪一區吧 single house zone 很多都是從舊例的比較低密度的住宅區移殖過來 例如中區的 Isthmus District Plan 下的 Residential 2 zone 北岸舊North Shore District Plan 下的住宅3區等 這些都是傳統上密度就比較低的區域 所以一般地也不小 不是你說的都只得700左右 例如Remuera 隨手就看到幾個有1000平方米以上的 (有些更達3000多平方米) 因為當時Res 2 zone 就好像今天的Single House zone 只容許600+ 當時可是兩塊地一起管 非1200+不可才能分割 和今天的這600+只規範新開出來那塊地不同 又例如北岸靠近大橋Birkenhead 一帶也有很多近1000 或以上的 當然這些區因為有其特色甚至環境上的限制 所以除了最低面積外還可能有很多其他不同限制（例如有受保護樹木 例如房子可能受古蹟保護 例如管道不足等）讓分割不是那麼容易 都要看地塊本身的情況
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那如果把旧房子先拆了从新盖，给前或者后留出600平米，这样子可以吗？
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未来趋势就是联排化，高层公寓还不流行，但矮公寓也越来越多
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那种地方的有钱人？有钱人会住老破小老区吗？都是穷人和租客啦。中产阶层至少住2000年后盖的 5房以上那种房子。
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不明白五房的意义何在，现在都是核心家庭才住一起，难道中产也要放租当友善房东？
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這是個好問題 法規沒有說這樣的做法不行 但相信council會要求這個新房子已經獨自報批 清楚顯示後面有600+ 也差不多建好（甚至可能要CCC 都出來了） 才能再另外申請分割 而不能同時進行 （例如同時申請building consent 建兩個房子） 這些時序安排 對council 來說是非常重要的
很快會有一single house zone 的申請要和council 開會 到時倒可以要求他們澄清一下