新西兰Hobsonville这套房顺利拍出,猜猜投资人到底获利多


在新西兰


https://www.barfoot.co.nz/proper ... nville/house/808928


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肯定够买一年罐头了

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      税前40万刀

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请问怎么算出来的呢?

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我去年底刚卖了一套新房,当然知道如何算了,可惜是由于疫情拖延building term到期了,要不是等几个月还能再多卖20万,那就是税前50万了。这块地买的比我早,卖的比我晚,赚了个很好的时间差

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有没有可能是税后40万?

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税后40万,那就差不多至少税前70多万了,不知道建筑面积多少,我是按300平5房四卫来算的,我是一分钱税都没少交了

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其实主要是那边的这近年地价涨的凶

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听说有很多办法避税呀!

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现在那边400平的地要多少钱了呢?

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买家哭晕在厕所里,多花了40万              

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我猜这个价格会不会是未来两年该区域的一个最高指导价?

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所以我在别的帖子里面说短期内不会弄新区的开发了

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密切关注未来三个月建筑许可的发布量

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不用关注了,从19年开始新增的房屋量已经超过新增人口的所需了,很快奥克兰就像基督城那样几年不涨

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如果未来几年执政党调整移民政策,那么潜在需求还是存在的。

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盖房子卖,账面上比如50万赚头,正常合法扣掉百分之多少税啊?

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每个人具体情况不同,问会计,差不多一半吧。见过开发商家里有超过一百万的新车库存

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这就是新政鼓励建新房的原因,只有新房流通环节的税是最高的,重税!

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一半了啊,那也太多了,折腾半天100变50还不如直接卖地呢

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以后新房子会越来越受到买家的青睐,价格也会上升,旧房子就比较惨了

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而且开发也有风险呢,很多人还借次级贷款去开发,高利率摊薄很高的成本!

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但是奥克兰远郊周边的大量新房已经因为新政开始交易周期延长,流拍率很高哦!

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200的地都70往上了

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