新西兰请教议价的技巧
在新西兰
想入手一个议价的房子，不是AKL，上周出的新盘
昨天出了Offer 93.5，是一个我觉得合理的最高价。今天Owner 回复不接受，回了一个价98.5万，中价问我是否再还一下价，我立马拒绝了，因为93.5是合理的，不想被他们牵着拉鼻子。
我想因为是新出的盘，房主的想法是先回给我最想要的价格，如果我接受就顺水推舟成交，如果不接受，那就知道有我这个垫底，但我又不想成为他的备胎，现在是应该：1、马上退出。2、过了长周未，如果还是不接受就退出。3、还是一直做备胎有机会呢？
能出价的盘肯定是心仪的，有经验的大神能否给些建议，这个应该怎么玩
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我只知道每次我心仪的盘，我出价想尽量划算的时候，总有比我高很多的offer抢走。
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你已经拒绝了98.5的报价了，你现在就不是备胎了，也没有垫底这一说，
如果这时候卖家接受93.5 那合同上就要重新写上93.5 然后中介拿去给卖家
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想买下的必须要出高价，无条件，么么叽叽老是想着心理价位，这样在现在的市场买不到房，出价纯属暖场
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是的，房主在offer 上划掉我的，然后写上98.5，但中介说，看看这长周未，如果情况不理想，会再和房主谈
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还是要看市场的，我曾经出过一个价，中介好说歹说，就是一口价，坚持了一下午，最后中介自己掏腰包垫了几千块（其实就是她少赚几千块），成交
但是在火爆的市场，根本没人鸟你
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划掉了 你的93.5已经作废了啊 你已经没关系了啊
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你觉得心仪的 别的人也会心仪 现在是卖方市场 买家比较被动 自己判断吧
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谢谢
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谢谢
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天维网首页上说今年一直到年底房产不会跌 会一直看涨不看跌 你心仪的这个房子在奥克兰吗 还是别的什么城市
具体议价技巧 你要找个别的房产中介 这个人需要是你的朋友 完全替你考虑的 帮你出主意 看具体怎么来出价。因为只有中介才最了解中介和屋主的想法
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不在奥克兰的，
我现在想，因为出价比较早，只能等，时间是验证合理价格的唯一方式
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新盘屋主（在中介的怂恿下）心理预期是高的，你如果特别喜欢的话不如直接加到98.5拿到，长远看这5w还是ok的，如果可有可无的话可以慢慢跟他磨，不过这个过程中难免会有些二逼买家直接出个离谱的价格拿下，现在这个市场上很多魔幻的事情有可能发生。我之前关注的一条街上两个房子，同一个开发商都在2000年左右建的几乎一模一样房子，没翻新的的一套拍卖，我出pre auction offer到108（我觉得价值最多105），没想到拍卖时被抢到110w初，含恨放弃，另外一套屋主全新翻修厨卫地毯还建了pergola信心满满上市准备冲刺120，结果新政第二天拍卖，不到100w流拍，然后议价98w被我收了，25号gone unconditional。
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感觉卖家现在就你一个买家，你在等等
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好中介啊！至少知道舍不得孩子套不着狼
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楼主给个地址，我去看看
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买房卖房是门玄学，除了location还有timing
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刚上市心理价位都高，很喜欢就加钱；如果一般，那就等等，当然，等等的结果可能就是被别人买了。。。
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买首套房或者自住房的时候会比较纠结，会为几万块或者房子的格局/屋况问题纠结，买投资房只要是价格在自己的预算范围内大可不必要，直接出手吓跑竞争者，落袋为安，有时好好的投资房就在你纠结的几万块钱上丢掉，过几年回头看还是挺遗憾的
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楼主在加个1万，卖家会再写个价格，然后差不多就同意买了吧。
有太多太多人买房的时候为了2万的差价放弃了，一年后回想起来狂扇自己为什么不给那2万。
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神奇，这也很看运气
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你等着，也不要declined，等周末结束中介feedback 。 不declined的好处，别人如果出offer，你马上能收到通知。
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刚刚中介又来，说不用太介意房东说的价，你再加一点，加一点再试试
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你可以在你的价上减一点试试看
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这是一个好的心理战，但因为盘新，过了这个长周未用试试可能有用
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是的，中介说了，到现在为截，只有我出价，另外的都只是看看。所以，本来只做预约看房，现在不得不周六日做开放日。
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说的非常对，一看就是老江湖了