新西兰拍卖的房子双方都不能后悔是吧
在新西兰
我是owner，拍完房子就发现卖地了，因为reserve价格非常低，中介说reserve价格低才能拍上去，结果没有，我无知了。settle是两个月半以后，订金只有5%，是不是卖家我一定要卖，不然会被起诉？相反买家也必须买，买家乐坏了应该不会不按时settle！
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是的，没反悔空间了，纯被中介忽悠了
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都怪我太信任中介了！
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一锤子买卖，高低都是那个价了，往前看吧
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所以，那些以为中介是给卖家服务的其实是太天真。中介是给自己服务的才对！！！房子要卖出去才有佣金，卖多少钱没关系。。。哈哈
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前几周听电台
洋人卖家谈起中介也是咬牙切齿
跟你情况差不多，中介一开始忽悠说有7个买家会去出价，结果拍卖就一个买家，一锤子下去，卖家卖亏了很多
然后那洋人在电话里一通骂中介，说现在都是自己在网上挂着卖，再也不找中介了
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作为屋主，只要你接受了不论是pre- auction还是meet reserve，你就丧失了主动权。越是那种啥都顺着你说的中介，越是要小心，他们会在你没有防备的时候把你带沟里去。
直接去找大中介，他也不在乎你，也懒得忽悠你。房市好的时候不需要中介花多少心思，按流程来就可以了，屋主想怎么卖就怎么卖，卖不掉，再多等几周也卖掉了
越是去找那种有一层说朋友不是朋友，说生意不是生意的中介越坑，被坑了也说不出口，自己愿意。哈哈哈
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为何楼主要找中介啊？为何不私卖啊？还不是贪心吗？
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reserve 必须是心里可接受的卖价啊，什么缺德中介出这种傻招？？？
而且看他们签下来的settlement 细节就知道买家不是个自住的， 搞不好买家和中介之间有什么勾当
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卖多几十万对于中介来讲九牛一毛，最重要货如轮转，卖得多重要
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保不齐没交割中介就找到买家商量再上市再赚一笔
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在现在这个市场真的有可能
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623 Chapel Road就是这个情况，屋主90左右洋人老太，被忽悠撤掉拍卖，卖给中介自己的熟人，然后重新上市
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第一次卖房子没有经验，我家就是那种能分割大地。而且中介费一分钱没讲价，广告费还是我自己出。就是那种关系不近的朋友中介，因为不懂啊，所以买办法反悔卖了就卖了吧，我还问律师买家会不会反悔毕竟订金少settle时间长，律师也说绝对按时交割因为买家买到手都赚死了，跟我说放心不会不交割只是交割的人也许会换也许不换，买我房子的人就是搞建筑的！
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我个人认为中介这个行当很多年之后要消失，特别是交易大众房产的，以前信息不发达，中介相当于桥梁，手上握有资源，现在这种信息都转移到网上，如果说现在老一代还不能很好使用网络，那么再过10年，基本上大家都会很好使用网络，那么中介也就没有存在意义了，当然高端豪宅可能还是需要的，毕竟要中介先过滤掉一部分没有资格的买家，不然浪费过多时间，卖家也不希望谁都来参观
自己的浅显分析，说的不对请指正
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我只能干瞪眼，等着settle！
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买我的房子就是搞建筑的她老公就是开发，转不转手人家都要拆了盖，怎么都是自家赚了
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能透露一下中介叫什么名字吗？
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你反悔你需要付多少钱？
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律师说我不能反悔。不是付钱人家不同意会上诉最后还得卖，所以就这样了
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大概离你心里价位差多少啊？这事真是的
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这中介完全不是work for owner啊... 你们上市时，有谈心里价位吗？ 中介在拍卖时可以帮屋主抬高价格喊价的... 不过，现在也晚了... 只能认倒霉找了那么一个中介. 下次还是私卖吧！
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任何中介都是不可信的， 心不黑的人做不了中介， 成功的中介一定心黑， 有良心的人哪怕想做中介也会被刷下来
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而且... 什么叫reserve低，才能拍上去? 买家一看达到reserve了，那为什么还要加价? 哈哈哈 什么逻辑
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我也遇过这种情况，只能说交学费了
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这个肯定是给中介自已买了！不是有可能，我碰到过。
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一般来说，中介也不会故意让你定的价格过低，如果reserve过低，branch manager肯定要干涉的。
估计是只卖到偏低的市场价，没有卖到天价那种。楼主心里不舒服可以理解。
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任何中介都是不可信的， 心不黑的人做不了中介， 成功的中介一定心黑， 有良心的人哪怕想做中介也会被刷下来
这个肯定是给中介自已买了！
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不采取拍卖，用议价方式是否更机动呢？
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拍卖应该是可以的，只是reserve价格就要自己心里的别管别人怎么说！还有variation一定不要乱签！