新西兰Type of title, Unit Title 和 house 或者 Residential house 的


在新西兰


目前看一间小地(已经分割)的房子,可是 Type of title是 Unit Title. 请问,有什么分别?

谢谢




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我觉得你需要的是让中介给你解释一下...unit title的房子最好不要碰....大概率的是有物业管理费的....

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你不如说说你的预算,预批有没有,让广大网友帮你看看能买到什么样的房子,再拖下去啥也买不到了。

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bloody right

from house to unit now,sooner leasehold

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有管理费挺好的,新的小联排管理费才一千多,还包了房屋保险,就没有任何意外支出了。买个house光自家保险就一千多,各种维护都要花钱和心思,我house两年维修保养就5000+了,tm还不如住townhouse舒服,前提是近新的没有漏水隐患的,这种连排最好

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新的联排是不错,价格合理,也没没unit那么拥挤。最主要是新的!什么都是新的,居住环境好,这是最重要的。

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问来问去不买,到最后啥也买不到,有时候就是一咬牙,一跺脚,你会发现比租房便宜,而且还的房贷有一部分是属于变相存款。

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最爽是环境不错的区里的单层近新联排,邻居都是downsize老头老太那种,治安好又安静,真正都是友善房东,比老房子好太多,又湿又冷随时漏水

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相比unit,联排的确还行,但是住惯了独栋的人不知道是不是住得惯,至少采光不会很好,然后隔音好不到哪去,然后就应了那句话,抬头不见低头见。。。。。

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但凡只要住过新房子的人,一定住不惯老房子,别的不说,光卫浴就已经没有可比性了。不过联排其实还好,也没有那么抬头不见低头见。

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downsize的老头老太,要么去新盖的养老村买房,要么就去买个小联排住住,或者小三房独立house,主要是他们有钱。

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我觉得没什么差别,我买了老房子,当然了也不是特别老30多年,然后就是装修厨房卫浴加空调保温棉等等,老房子得肯花钱才行,这是实话,新房子的话,住个五年卖给接盘侠就好了,再去白嫖下一个,我最受不了的是出门就碰见邻居,像这种联排,在家烤个肉几个小时,估计得跟所有邻居打好几个照面,客气一下行但总不能客气一下午。。。。



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你误解了。设计好的联排,私密性比house好得多,根本看不见邻居。反而是house,因为外墙多,窗户多,会有多得多的机会看见邻居。

house采光经常会比联排好一点,联排难以避免一个狭长的客厅。

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啊?难道住联排后在室内烤肉?你说的私密性我能理解,毕竟长方形的房子,最长的两边都是墙

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我就有一个,客厅那层前后大deck,两侧都有高墙,遮挡视线,尤其是前面那个,邻居完全看不见的,而deck还不小。楼上楼下三个deck都很私密,对于一个小三房来说室外活动空间非常大了,相信比很多house都大。我的房客天天在deck上烤肉吃。另外还有小院子可以种菜。这种东西的缺点就是有楼梯,老年人没法住的。现在起码都盖三层,甚至四层。

你算吧,一个联排小unit自己的地一百多平方米到两百平方米(我说条件好点儿的哈),摞着盖三层,房子本身占地才30多平方米,剩下都是院子,车棚,deck什么的。deck也可以摞着。所以其实只要墙壁隔音好,住着是相当舒服的。我那个看出去风景还挺好的呢很开阔,因为我们比街对面的房子地势高,可以看很远。现在有的新联排还有海景。一丢丢物业费包保险。是挺实惠的。如果整条街全是这,大家也就公平了,停车位公平竞争。

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说实在的我觉得奥克兰之所以有住房短缺,就是因为过去人们想不开,联排盖得太少。信着像现在这么疯狂盖联排,没几年房子就饱和了,普通小房就买得起了。大地大房跟联排的差价也拉开了。大家各取所需,皆大欢喜。到那个时候,估计房价上涨也没这么快了,房地产市场也健康多了。联排是个救命的东西。

别上我家旁边来盖就行。而且,别盖没车位的联排!

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好,我明天在去问:需要还管理费吗?
房子是看起来独立的,不是连排。
就是房子看起来是独立的,title却写unit,所以奇怪。

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最后一段话才是重点,哈哈哈

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不要过分解读。不要上我家旁边来盖是因为这种“准”single house区域的路都做得太窄。我住过大主路边上,老实说我不在乎那个路上加盖联排。人口密度增加,出入没有以前方便,是必然的,谁都没法避免,大家都要互相体谅。但是当低密度变成高密度时,路必须先拓宽,否则一夜之间彻底无法出门也是灾难性的。

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哈哈哈        

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Unit Title 意味着土地不是你的,是业主委员会的。

Freehold> Crosslease> Unit> Leasehold

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所以现在的连排房都是freehold title. 买房肯定不碰Leasehold,unit title 看起来也要慎重考虑。Crosslease 主要看地段,Meadowbank的已经是2m了,有的地方的crosslease就1M。感觉到除了好区,crosslease 升值还是受限比较大。如果不是好区,crosslease也得慎重考虑。如果预算够,肯定无脑选freehold,独立屋,最好是独门独院,不要和别人share driveway.说来说去还是钱包的问题。最好选择永远就是好区独门独院 freehold大地的好房。现在估计没有3.5m 就别想了。普通人在预算范围之内肯定要有取舍,看自己最重视什么条件了。


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在预算有限的情况下,必须要做出取舍,感觉RELAB对于买家教育来说还是有很大空间的。比如楼主问的问题,RELAB完全应该在官网上解释的,这也是这次大改版的新功能之一,做出了一个非常高级的文章系统。


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他們用UNIT, 說以前的時候,為了方便做事情所以用這個名字。

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沒有管理費,因為已經很久了,沒有人理.

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第一次买房,不要学别人不找中介不做屋检

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洗洗睡吧.......感觉你也买不到了....

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目前就是,不斷的在而問人的意見

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如果這次,又有一個子彈比我多的人,跟我抢,
那我就無話可說了......

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