在新西兰
19 Ashwell Street, St Heliers/ kohimarama
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/saint-heliers/listing/2961369316
下周三拍卖，有点想参加，大家看看这房子如何？
----------------------------------------------------------------------------回复三页后楼主我来更新了，这房子我愿意出到200-210，如果还拍不到，那就算了，看别的区得了。。。。
--------------------------------
街对面的18号，三个月前1.7卖掉的，地有700多，cv160.... 这个19 地 才600多
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
这么快回复了三页了。。。ps，忘了补充，这个房子这条街对面是 mixed urban, 房子的对面在造一个独立house ，斜对面在造一个townhouse， 我数了下有十套。。。。这个算硬伤吧 中介视频里可以看到街对面的建筑工地
评论
2.5
评论
2.8
评论
你们怎么不说3.0呢。。。怎么 不说400万呢。。。
评论
150万 乘以 1.4～ 等于 210万+，180万别想了哈
评论
18号没有游泳池，装修布局都没有这个好。 估计要上2M了
评论
肯定要200吧
评论
cv150, 就算加百分之20，也就180万，也不是什么校区房，为啥要那么贵啊。。。
评论
泳池的价值不是已经算在cv里面了么
评论
乘1.4 太夸张了吧。。。没有校区啊，乘以1.2 不是很好了嘛。。。。又不是可分割大地
评论
有梦想很好 你可以参考下没校区的Mt Wellington 中区你看看有没有低于cv百分之30的房子 一般都在百分之35左右 除非有超级硬伤
评论
如果房价可以很理性，有迹可寻也不会有人上天台了
评论
買這個區就是要和白人競爭了
他們才不要管cv多少 有多少錢就全豁出去
而且這房完全是白人的菜
屋主要2.1- 2.2你出個1.8是在搞笑嗎 至少也要2.0才有機會吧
评论
因为没人买150万以下的房子啊，都要买200万以上的
评论
对啊，就是怕遇上那些只管喜欢，不管值不值得的洋人买家抢，那就糟了，价格蹭蹭上去了。。。
评论
而且這種房你想要用cv x 120%價買 是不是想太多了
老房weather board, 裝修 游泳池 deck 完全老外的最愛 直接cv x 150%以上了吧
评论
2.8。 。。
评论
现在的自住房房价至少在cv 25%以上，中区可能会cv 30-49%以上，分割大地无限可能，cv 200%目前是最高的
评论
这中区房价是疯了吧。。。。北岸就涨得明显没这么多
但这房子我看了relab homes 后花园几个网站对它的估价，在1，8 1，9啊，都没上200.
但我看中区不少大地的房子估价 的确是超过cv40-50的
评论
relab 估计170-189，感觉偏低了，所以屋主想要卖210～，估计这个中介压力很大，少于屋主心里价就不卖了等议价
评论
中区东部的自住房，祝楼主好运吧。不太可能低于2M，就算2点5M也不奇怪。
评论
這種房我覺得cv x 150%很正常
老房weather board 游泳池 deck 裝修 600地 花園
哪一項不是老外愛的
剛看了一下是Raywhite Remuera的listing 而且目前有270人關注 意思是 cv x 150%的價格售出可能性不小
评论
1.8就不用投了，投了也浪费时间
评论
最近meadow bank 很贵，这里就基本靠近这，白人喜欢的地盘.
评论
我估计2.2-2.3m左右
评论
opening bid你可以叫1.8，然后就没你什么事了
评论
180 的预算可以去华人喜欢的自住房地盘抢，可以抢的过，这里屋主都说要209万+心里价，所以就别去了，在网上看现场拍卖就行
评论
没错，meadowbank 怎么突然这么贵起来了
我上周看的 103 gowing drive,也是meadowbank的，格局很奇怪，进门的路特别不好，卧室还是敞开式没墙壁的，格局复杂， cv145，昨天一看，拍卖拍了227万。。。惊了
评论
哈哈哈
這種裝修過的老房weatherboard 游泳池 花園 600地 又在中東 1.8真的叫爽的
看china2au很多人認為價格在2.2左右 代表拍賣的人也這麼認為 那麼爭一爭 價格很容易就上2.4了
评论
对于中东来说，估价已经没有太多参考意义了，想一想中东最差区2房unit 60平米可以卖到 107w，这样一个房，如果拍到 250w 也不奇怪的。
免费的信息也只能给一个非常粗略的参考，具体还是要看高级信息啦。
去年9月就卖了 225万，这个起码要 2.5+ 了。