新西兰现在盖房成本涨到多少了？
在新西兰
如题，已经分割好的大平地，水电网都已经到位。是找大包还是找管工？两者价格差的多么？
现在1800一平米还盖的出来么？就盖那种4房2.5卫浴那种室内180平米左右的标准配置，市面上经常出现的那种房子，大概什么价格？1800，1900，还是2000呢？
请大家赐教！听说建筑成本涨了15%是真的么？
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太便宜的你也别信了 2300一平左右吧 再低质量就很差了如果没有相熟的site manager就大包吧 省心省事
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这价格不错了，含gst吗？
大包1800估计不好找。
听说现在缺材料，有就不错，没得选，材料价格自然没得谈。
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我就好奇site manager的钱是单算的？还是包括在这个造价里的？
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1800肯定不奢望了，2000能搞定都谢天谢地。
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含gst.....不含那不要命么
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现在估计2000起算便宜的，1800 全cash差不多还不见的有人接
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我以为坡地。。。才会2000加加加
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现在连特么deck板的不够，second grade都要接着，你说成本怎么样
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工地管理能给你拿到货就算负责了，120+gst一平的管理费或者按照6%-9%+gst的造价收管理费，豪宅另算。现在市场上那么多华人做这行，楼主逻辑思维没问题的话，铺瓷砖的师傅都能给你拉个团队了，别听中介或者设计师瞎忽悠，没必要找管理的，那个费用多给室内增加一些technology的设备，市场上有竞争力，卖的快
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我只是听说雨水tank缺货而已.....
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上年的deck 拖到今年就是因为缺货，连做fence 的材料都缺
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朋友北岸大包2600
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加gst还是包gst
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包 他的site不太好做。北岸因为土质关系一向成本比其他几个区都高。有几个区老开发都不碰。
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包gst，好吧，水喉坐便有牌子吗？油漆一底一面吗？而且还都是浅色吗？橱柜门板都是中密度板吗？瓷砖四个角都对不齐吗？层高2.4吗？下水管全部出墙外面吗？一个房间一到俩灯吗？楼梯没有悬起来，全部都是gib加扶手吗？打开电表箱，全房就一根灯线加三四根动力线吗？为了省空气开关，三根线通全房的插座。挡土墙回填，只有表面是火山石，底下都是GAP40-60吗
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看起来北岸真的比较可怕，坡度比较常见啊。
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灵魂质问。。。
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fence和decking材料我看bunnings或者mitre10多了去了，缺啥呀？被忽悠了吧
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行规每坪4000， 没预算就不要凑热闹
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对于建筑商来讲 能接到2200一平米的大包为啥要去接1800或者2000一平的？就算去年市场价是1800 那么今年这么火的市场情况下 建筑公司都是忙的不行 肯定找价格高的单子接 本来就缺人缺材料 跟你签了2000刀的合同 结果盖到一般够供货商涨价了 或者没货了 只能用贵的产品 这个成本是建筑商来承担还是屋主来承担？
大家都不傻 都会把这些风险计算到成本里面 上涨的材料成本 人工成本 等等。。。。还是尽早盖 否则 连垃圾箱都短缺
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大包也有很多不包的东西，而且前期一些细节不弄清楚了后面扯皮的事情也不少。楼主如果第一次盖房的话建议你还是找个site manager。盖房子可不是找一堆contractors 按顺序排队进场就行，你需要一个可以统筹全局的人帮你盯着，包括各工种之间的协调，council检查，甚至前期图纸设计的时候给你一些比较实际中肯的建议来节省成本。如果你不怕麻烦又愿意交学费的话你也可以自己尝试着来管理，不过由此带来一系列问题和智商税估计算下来要高过你付管理的钱，另外还有一个就是时间成本，这个你很难量化，但又确实不能忽略的一个东西。site manager在这个市场上既然存在就有他存在的道理，其实等于你花钱来买他的专业知识和行业人脉来帮你把项目顺利的做下来。
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所以你的意思是说，如果第一次盖房，不如直接找个site manager而不是大包？我以为大包是从头包到尾的，只要给了设计图就可以高枕无忧了。主要算下来好像找大包会便宜一点，就算是大包收2000或者2200那都是建筑成本，但是site manager还要花额外的2-3万刀出来。。。
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这个我知道的，所以我其实是接受2000一平米的造价的，每平米多100少100的也不能太计较，这年头工人就是爷，不能得罪。。。
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site manager的钱你也要算在成本里而不是额外付的，你就算大包，大包你项目的公司也要有这么个人来做这个事情，你觉得他们在管理这个环节会少收你的么？
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这样啊，所以说大包报的价格其实是不包括site manager的？
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看你是要自住还是卖了，房和房之间最多可以相差50%以上
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没有最多的，只要你愿意，你可以花人家一套厨房的钱去买个烤箱。
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不包！~！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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大包不包site manager 那大包就只是材料成本了？
那还叫什么大包