新西兰grey lynn 三房两卫，524全副地，大概要多少万啊？
在新西兰
麻烦大家看下这套大概要多少？ cv205（160+45），524 freehold, 148 floor
8 sherwood ave, grey lynn
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2973497717
三房两卫，户外停车，感觉室内空间小了点。。。
这个区，这条街如何啊？
貌似那边华人挺少的，去看open home全是清一色的白人。
地理位置看起来也不错，就是不知道晚上安静不
学校一个9 分，一个10分的
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白人的非富即贵区。
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Trademe 搜250以下搜不到這間 意思屋主要價250Up
關注的人有350人 非常非常多 估計250-300
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330左右，个人估计
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估计要接近300
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trademe 关注的人数 ，这个在哪里看到，我咋没找到啊。。
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越看越贵，正常
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在listing 裡面的最上面就有寫了
有些listing 400人關注的那種就不用去拍賣了
Grey Lynn 房子老 老房維護高 水管那些可能也百齡 停車位少 地比較小 房子都靠很近 有些路段很窄 車子難開 老房牆裡面沒有保溫棉的話會很冷 鄰居都白人 你要看看真的適合你嗎 多多去街上逛逛吧
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300万其实不如买 mt eden, epsom，remuera 双学区，交通学区私校公校都方便。
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St Heliers 也是一个道理，洋人喜欢海，我前老板换房就是换了个10m 的plaster st heliers 豪宅，华人没法理解的
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可是mt eden, epsom，remuera 双学区, 300万买不到什么好的。。。
各方面都比较像样的，这几个区都接近400万了！。。。
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还可以看看meadowbank/st johns park吧
如果不执着于双校区的话。
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我没找双校区房子，之前看的几个中区东部都没有校区
meadowbank最近太贵了，cv150的房子都拍到230，240了。。。。
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必须over 3m， 没over 3m都不如forest hill
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那里巨贵。 没有四百万。 困难。 其次那种房子， 有个很大问题。 就是问问你的保险公司卖不卖保险。
这种房子， 像AMI 就不卖保险。 需要找那种专门卖这种房子的保险公司， 这种不是普通人能消费的。 而且空间大， 特别冷。 维护也是个问题。 需要大把银子， 住那边的有钱人， 很多买来， 扒掉里面， 只留个壳， 全部重新弄。 买这种房子都是有钱人
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曾經看過一個rose road的四百萬百年老屋
後面一半還有樓上套房是加建的 非常豪
為了不破壞villa的原貌 前面一半老房裝的雙層玻璃只有玻璃的部分 窗框都還是木頭的 肉眼就可以看到關窗空隙都還有兩公分 而且天花板非常高 不會多保暖 可以想像冬天會有多冷 除非暖氣一直開 我自己本身喜歡villa多過新房的 但是我絕對不會買villa 住過一次就怕了 只能說villa真的比較適合洋人 尤其是喜歡DIY的那種 維護起來很可怕 那棟房大概300多平 有幾個central has heating 可以想像冬天暖氣全開費用會有多恐怖 一個月電費500-600跑不掉 除非你是土豪
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villa大部分上下隔层都可以装保温。不过就是窗户的问题确实很难解决。好在奥克兰没那么冷也。要是南岛，真的不能住villa。 这种老房子，就像国内徽式建筑一样，越老越值钱。哪怕将来把地腾出来（如果区不是heritage overlay的话），房子本身也能卖一笔不错的钱。以后会更多受到有钱人的追捧，一是本身地段一般都很出色，人文环境也好。二是受保护未来很难开发，所以同一条街上不会太杂乱。就这两点，就足够稀缺了未来。
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特别白的区，比如herne bay, ponsonby, grey lynn这样的，贵是贵，但是华人住的真不一定比new lynn，flat bush等华人多的地方舒服。生活上还是有很多不便的。哪怕你住的是几百万上千万的房子在那，吃饭啊买菜啊也是个问题。当然如果你本身主要是混洋人圈，那肯定能找到更多共识。否则的话，还是找一些其他区域从生活本身的角度考虑更适合华人。
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这么说吧henery bay， westmere，grey lynn，pt chevailer这一大片都是华人很少去看的区，但是洋人很喜欢。因为房子基本都是villa或者bungalow。有些专门洋人买这种老房子然后全部翻新上市。华人比较看重学区比如epsom，remura这些。
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这套不是villa， 不是villa 。。。。也不是文物。。
敲重点，不是villa，就是年代久远的weatherboardd房子
villa我也不想买，维护成本太高了
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有两三百万预算还买不到房子的真是太惨了。。。哈哈
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那着实纠结啊，那些华人相对喜欢的区，比如epsom eden remuera，现在300万都买不到什么好房子啊啊啊啊
那我到底到底还能买哪里啊？
苍天呐！！
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嗯，villa是有特定的喜好群体的，而且只会越来越贵，只是华人不会追捧而已，洋人有钱老头可喜欢了
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问题那就不是买不到，而是你想300万买500万的房，当然困难了
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木窗有专门公司做双层玻璃的，而且木窗双层玻璃后比任何铝合金都保暖.，因为木本来就是热的不良导体
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3m 以下追求房子的中东可以看看 ellerslie, st Johns park, meadowbank 虽然热炒但还有机会，bay 区有点困难。remuera的话可以看看南坡，虽然土豪们看不起但是其实环境也是不错的
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你要买什么房子啊，300万买不到房子？
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https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2984249084.htm
300萬買這間超級豪宅如何
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我一直喜欢那些典型的洋人区，可惜我买不起。不理解楼上说的那些区不适合华人，怎么怎么不方便之类的。吃饭买菜不都开车吗？谁现在还步行去饭馆菜店啊？能步行去的地方住着不嫌乱吗？说的好像华人是一种特别物种一样。好像华人喜欢脏乱差一样。
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哎，的确，你说得对。得调整下思路了