新西兰新房涨价毫不手软
在新西兰
Fletcher自己的盘，去年1月22号发的email，3房2卫，开价88.9
今年1月21的收到email，同样的房型，开价108.9，现在已售
不知道建造成本上涨有没有20万
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必须啊，现在这么疯狂，涨个10万20万的小菜一碟
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建筑成本上涨10~15%肯定是有的.
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主要是市場價格喔！！！
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你仔细看，去年那套是落地窗，今年这套窗下是砖头，那几块砖都值10万
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敢问，这416平米的地有分割潜力吗？有的话，今后还要涨？
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不是房价涨了，是钱贬值了
就是不知道的钱会不会升值回来
最低工资会不会降回去
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Fletcher现在卖期房开始用招标的模式，请问这样是合法的吗？从来没有听过买楼花还要以拍卖的形式。。
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当然有潜力啊，50年后就跟quater acre一样让人羡慕，是kiwi dream
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便宜那个门牌号带4，贵的是6，目标客户很明显
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这个没有问题啊
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建筑成本比较大幅上涨是从9月开始的
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房价涨20万很正常，政府公布的涨幅都超过20%了。
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又不是同一条路，怎么比？
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Fletcher要2000一平，那不是把华人开发商逼死了？？？
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的确如此，别说416平，就是带300平地的房子，到时作为一种稀缺物都一样让人羡慕
到时奥克兰一半以上的房子就一定是全部公寓+联排房的结构，那时在市区能有独栋的房子，不管多大地，都会是很稀有的
况且以后如果密度规划限制和建房标准又进一步放松了的话（随着时间推移会是必然），现在这些400，500的地就会像今天800-1000的地那样突然值钱起来（估计那时市场上就不会再有这种800以上的大地破房了，早都开发完了），理论上来说，4，500平的地只要密度限制放的足够宽的话，以后也可以盖出3-5层一栋6-10套公寓的小公寓楼或是 4-5 栋 3 层的联排屋，就看以后Council会不会放松政策了，也许奥克兰人口达到3，400万人以后就会这么办了，所以大家千万不要小看现在才400的地，以后说不定都是潜力
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2000肯定是少啊
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自己管理肯定不需要2000刀一平
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合法合理，市场决定一切
fletcher 奥克兰的期房出来一套秒卖一套，每次都是五六个无条件的offer再往上加钱，有条件的直接不用投，浪费时间。
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这个还真不一定。可能那时公共交通发展了，卫星城建立起来了，密度就不会去增加了。而且， 旁边若都是公寓，你住个独栋也不会舒服，所以肯定早就卖给开发商了。不能开发的地区，可能一辈子不会去开发。现在这交通，实在是不敢想未来10年怎么办。。。密度现在还不算太大。。以后怎么办啊奥克兰。。哎。。
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然后这公司还赔钱。。。。哈哈
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可以不买，钱还在自己兜里。
他们囤的地，20万涨幅估计算地的
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已经过了一年。建筑成本上涨了，加上疫情时间成本也上涨了，才涨了20万不过分呀！何况是fletcher的盘，完全不愁卖。15年底我刚去他家注册看房两层4房 98万。三个月后 105万。 你算算是不是一年20万？
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they need money to recover from COVID-19
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我按今天的金价算了一下，这个房子现在等值13.3kg 的黄金。
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要不是私人住宅部门这边给fletcher兜着，fletcher早倒闭了。
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卖便宜了是傻瓜，未来可以预期利率将长期走低，房价会长期坚挺，不把未来30年的预期都放进去就是亏啊