在新西兰
早上看b家拍卖，16个有14个流拍。看来市场的确冷下来了。有现场的朋友吗？
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要过圣诞了，总不能一直买连节都不过吧
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房价太高接不住了？不过回过神来，理性的看，现在确实不是买房的时候
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12月了，都歇了。 2月才重新开始
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主要看明天中区。。。。
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期待今晚的后花园推送大标题怎么写？
我预测应该写：入市最佳时期！！
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周日凑热闹看了个北岸的onsite auction，房子还行，地段也不错，小全幅地，还有海景，结果一个喊价的也没有，也是没想到。
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前两天我去拍的两个东区的都卖掉了，一个cv+46w，一个cv+35w
只能说，我喜欢的，大多数人也喜欢
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不过，没拍掉的也不少
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还是看价格。值160万的房子，如果房主要200万，那是应该流拍。
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好的买不着，垃圾的低于 cv 也卖不出去，现在好房产流入的是避险资金，避险资金只选择优质房源。
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今年可是在国内过圣诞人最多的一年，几乎全部的人都不出国度假。
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我周日去看了一个房子，房主的要价就很奇葩，把买家分割盖新房的利润都要拿走一半，不流拍才怪。
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你看的不是和我一样的Owner吧
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应该不是。
其实我看的那个，在刚才的帖子里只是写了一半。那个房主是个华人，地在理论上是可以分割为3块，但是现有的房子要拆掉（砖墙，不能平移）。房主的要价是3块地的价格，加开发赚钱的一半，加现在老房子的价格。搞笑的是：房主本身就是个开发商，他知道这个要价是不可能的。也没有这样重复算价格的，更不能拿新买家开发的一半利润的，是在远郊的一个小镇，周围3块熟地也没有到这个价格，分割还要再交council费用20万左右，还要再拆老房子3万。就是在钓鱼嘛。
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现在都是买地皮吧。。。。如果不能分割的话或者分隔成本高的话确实没什么人拍 今天下午在b家拍了一个 超过cv40+
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我觉得市场也没那么疯了。
周边街区10月份几乎上市一个卖一个，从11月起，挂的多了，目前一个sold没有。
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pass in 在120万， 150万，180万和200多万是市场下沉吗。。。
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还是看地点和价格，拍未走，不代表后面谈就不会走，但至少市场还是理智一点，大市看明年呕
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一看就知道不是大地。不可分割。
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今天下午1：30场中区基本全卖了，第一个avondale, CV70万cross lease，卖133，别的都基本超CV好多
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看来还是中区的售出率高一些？看21楼，那么1楼看的那场拍卖都是哪儿的房子呢？
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流派多的那个是东南区的那场
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you are RC
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我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有16套，卖了2个，14个passed in，其中6个passin是没有人出价，直接流拍
下午1点也是有两个room在同时拍卖
room 1有12套，卖了8个，4个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有13套，卖了8个，5个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍
因此今天的拍卖，东南区的清盘率还是有50%的，主要是10点的room 2拖后腿了。
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现在心急房价继续升的fhb，为了心仪好房子舍得出钱，价格也往往被推得过高。fhb和开发商看不上的，就难卖出好价钱。
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其实我觉得最近屋主有点飘 老想卖高价 不高的cv 30-40w的都不想卖
而且barfoot的房子在东区不是高端房 没多少人会为了个130万的房出到160的 除非真爱 也不会抢破头
Harcourts在东区的房源好房多
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Avondale 1/5 share的cross lease抢到133,不知道买家看中了什么。
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这个已经很高了
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只能说东南区不是Barfoot家的长项，好像还是中区的barfoot比较火