新西兰请教Cedar外墙的问题


在新西兰



朋友出租的一套新建的房子外墙是Cedar木板,垂直片, 15cm左右宽度,但是发现有3-4片外墙的cedar弯曲了,弯曲虽然不是很严重,肉眼仔细看可以看出来,说是去年夏天刚刚oil了一下,所有其它的cedar都正常... 大家知道怎么解决么?需要解决么?还有这几片不直的cedar如果不去管它,会影响房子的价值和出售么?





评论
Cedar一般不会弯曲变形的,你看在海边的气候条件更恶劣的Cedar外墙的房子都不会变形弯曲。

估计是那几片没有装好。

为什么新建的房子去年这么快就要stain oil?

上漆的时候有没有注意到那几片没有安装到位?比如两边上钉的只上了一边或者用错钉了?

既然肉眼可见,重新做那几片吧。



评论
国际惯例不是该上图看看先

评论
cedar时间久了都会翘和弯的,尤其是深色的。很多远处看不出来,近看都会翘。cedar就是这么娇贵,我的房子好多cedar都翘了,没办法的, 翘了就是翘了,涂再多stain也没用。

评论
cedar本身比较精贵  cedar如果是比较厚的板 会比较抗变形 比较薄的板 太阳一晒 特别是深色的 容易变形

评论
Cedar尺寸宽一点是否会好点;之前家外墙是横向,10几年都还好。

评论
所以说一千道一万,cedar房子别涂深色。而且cedar有品级差别,新的房子用比较差的材料完全可能,这个东西本来就有点贵。我看你啊,回头把房子换个浅色涂一下得了,不然还会有其他的扭曲。竖条的不好,怎么这个年代还用竖条。总翘起来会漏水的。当然啦漏水也不是什么大事,都有cavity能流走。不过有的位置如果流的不太畅通稍微积水就会长霉。这种我都遇到过。都不是什么大事,那也讨厌啊。这两条呢,自己打个硅胶得了,我们以前就这么干的。有的地方能用钉子钉一下,扭得历害了还不敢钉,因为这个木材有点脆。
Cedar又贵又爱变形(对对对,cedar是比较容易变形的,不是不容易变形的)又脆,那为什么拿它盖房子?它有两个主要优点:一个是微孔结构,隔热良好;一个是天然防腐,真的北美扁柏材料(主流)在没有涂料的情况下50年不烂,不怕水,不怕虫。在新西兰这个地震多发地区它还有第三个优点就是轻。
我个人是不喜欢竖条木头外墙的,一旦发生扭曲,就容易漏水,而且难以发现。

评论

竖条本来就不好,想像一下水淋到竖条一直流到底下才流走,而横条不用到底就流走

评论

楼上这些,都无语了,都不仔细看贴的吗?人家楼主都描述的很清楚:

“。。。新建的房子外墙是Cedar木板,垂直片, 15cm左右宽度,但是发现有3-4片。。。所有其它的cedar都正常... ”

不是很多年的旧房,是新房;

只有3,4片弯曲,说明不是朝阳面所有的都弯曲(除非其它也弯曲了但是肉眼观察不到这个另说)

----除了那几片安装的不好,比如钉子没有钉到位?比如就那几条没有用cedar用的copper nails而是用的garvnised nails?那几片所处位置特殊?那个地方漏水?或者其它安装原因。。。,其它都解释不清。

Cedar安装做的好的,可以使用很久不变形的。

最近几年非常多的新房用到cedar,大部分都是设计的竖条的,如果容易变形,早就不敢用了。









评论

竖条tongue and groove,还是很防水的。但是拆换比较麻烦,如果这个贴子里的新房cedar是这种安装方式的话。




评论
直接花钱找builder修理一下,大不了换了得了,钱能解决的问题就没有必要在这里问,问了也是白问。

评论

不会吧,应该很多用weatheboard, 就算砖的中间用的weatheboard

评论

weatherboard 做主体,砖一部分,vertical cedar(主要是在前脸)一部分。华人洋人很多这种设计,如果你去新区转一圈看看。

大概2年前兴起的。

评论

哦就vertical 那部分呀,话说cedar是不是pine?

评论
在新西兰买房子,只能买最基本的木头weatherboard+铁皮顶,其他的都很有可能会出问题

评论

cedar不是pine,pine便宜。pine日晒下反倒容易变形。

评论

最早的政府公房一直延续很多年,可大多都是瓦顶+外墙砖(或者weatherboard)的,就是为了low maintance+使用期限长,到你嘴里就都成是rubbish了。别人都没你懂。

什么材料都有优点缺点,全国一片木头weatherboard+铁皮顶,弄得跟自闭症似的就好了?

你喜欢的就夸,不喜欢的就一棒子打死,你可真行。

评论

经验之谈啊,最耐操的房子,就是木头weatherboard+铁皮顶,说了你不爽我也没办法,只是分享一下经验。。。哈哈

评论

一有机会你就出来宣扬这个歪理,没机会还要创造机会(那个墓地的也能扯上),真是服了你了。

评论
题外话,有人用过CD50来刷Cedar外墙的不?

评论
新西兰的地理环境的确是最适合铁皮顶加weatherboard,这个主流社会早有公论。不是老鼠自创。现在怎么这么多不懂瞎说的人。新西兰土地不稳定,奥克兰坡地多,木材是最合适的建材,因为它有弹性。同时地震火山多,铁皮顶安全又稳定,比起瓦顶来,也更适合不稳定的地基。现在就是中国人来多了以后批量搞了很多难看的房子,跟自闭症似的。形状像盒子,屋檐小小的,外墙面积最小化,颜色都差不多,材料拼得莫名其妙。本来新西兰的weather board 房子各式各样颜色各异百花齐放的,一大片看起来是很美观的。

评论

        现在就是中国人来多了以后批量搞了很多难看的房子,跟自闭症似的。形状像盒子,屋檐小小的,外墙面积最小化,颜色都差不多,材料拼得莫名其妙。本来新西兰的weather board 房子各式各样颜色各异百花齐放的,一大片看起来是很美观的。                                      

评论
你朋友屋的Cedar 是不是一片打钉凹别外一片没打的?我家里一大片2年多了,最近我爸上油,还没有听说有弯曲的。。。

评论

你家的瓦不维护?瓦维护也很贵的,也会裂,裂了还要淘瓦片,哪来的千秋万代?

砖墙房子不能搬啊,只能拆,不符合中国人炒大地旧房的原则。

评论
什么不是需要维护的呢?只是时间长短的问题罢了。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...