新西兰今日观看拍卖有感：黑羊估价还是挺准的
在新西兰
前几天看论坛上有人说自己房子在黑羊网站上估值突然涨了几十万，然后我看了下我们家这条街的房子大部分估价也涨了四五十万，本来以为系统出啥问题了，没当回事，结果今天我们家这条街（坐标北岸）有个房子拍卖，顺便去看了下，整条街车都停满了，大概有个三四十人来，当然估计有不少跟我一样是来看热闹的，本来以为过程会很漫长，结果不到十分钟结束战斗，120起拍之后基本都是10万10万的加，最后剩一组洋人家庭和一组印度人家庭抢，最后洋人170多万拿下，超了CV50万左右，黑羊估价是150-170，佩服佩服！
PS：和新屋主聊了两句，这房是买来自住的，不是开发......
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这个价钱，现在热钱比较能强的就是大地可以分割。自住现在都是在80万左右
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今天这个就是买来自住的，我们这条街基本都是自住......
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估计有分割潜力 自住后可以分割
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估价最大的问题就是就算是估的精准，卖之前也会觉得不准，卖之前觉得准的，卖以后会发现其实很离谱。所以怎么估都让人感觉是不准的。所以估价功能现在正在review 是否还有存在的必要。
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我家附近也是这种情况，800多的地，CV125，卖了179，房子维护的很不错. 附近就勉强一个小学的校区，可以说没有很好的校区， 地势也是下沉的，地形不方正，有点像扇形的。
离他家100米远处一套地更大更平整的5房3个月前才卖了在130w，市场的瞬息万变
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不发地址的讨论房价都是耍流氓
这就跟 我有个同学XXX 之类一样
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这波北岸涨幅最差，清盘率最低。看来很多人有点急了，论坛几个帖都是说北岸呢
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不给地址没有讨论的必要
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北岸的帖子真多。。看完5楼说的，这个帖子确实没啥可讨论的必要。估价本身就是参考，根本就谈不上准不准，毫无讨论的意义啊。
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是的，所以你说这种怎么估，肯定会大涨大跌，几十万的幅度。
去年底我家这边170万的房现在300多万了。。。
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这个必须有
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这个房子很好啊，带宝宝去荡秋千经常看到，他和他旁边那家都很好。五个车库，可以玩船
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之前有个房网友投诉估价过高，说超过200万直播吃屎。结果拍了230万。。。
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不用直播，录播也行，不用吃，含嘴里10秒，吐出来就行
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哈哈哈哈 不过我觉得最近要稍微回调一点点估价了 上市的最近挺多的
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哈哈哈哈哈 骗吃骗喝
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北岸流拍的一堆一堆的
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不卖个cv+20% 都觉得亏了
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刚去看了一眼黑羊，已经找不到估价栏了，只有CV, 显示免费客户还是可以看到估价的，但看了几个都看不到，付费的额外新增的也并没有增加那个估价功能，求解。
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藏在最底下了，考你眼力。
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黑羊的网站做的还是很清楚的，需要注意的问题都一目了然
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我也发现有时候一天一大半都流拍了，能分析一下为什么吗
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北岸最近的砖瓦房超cv可不止20%。。
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是啊为啥呢为什么呢why
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北岸几个中介忙的天天数( $ _ $ )房源不断
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但是北岸好像也有不少流拍卖不掉的