新西兰中区ELLERSLIE CROSS LEASED UNIT现在好卖吗？
在新西兰
2室一厅，一千多的地分四户，和另外三家共享
基本和这个TRADEME PROPERTY很像，60平方米。
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2775872829?utm_source=tmp-savedsearch&utm_medium=email&bof=ZzngKew6
这家之前AUCTION过，流拍了，现在ASKING $820K, RELAB VALUATION才 $64k - $70k, 是中介疯了？
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明显是RELAB低估了, 无论如何不会70以下
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市场变化太快。估价就是个参考。中介也没疯，现在中区unit就是这个价，这种应该不会低于75
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这个unit小学好像不在Ellerslie小学校网内。实话说投资unit有个好的小学很重要，因为租客大部分是有小孩的小家庭。
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这种老的Crosslease Unit现在不吃香了，还不如买全新的Freehold的排房了
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最近研究unit投资，去看了一些盘。现在很多手上有unit投资的盘都在撑着市场好往外卖，套现以后去投资crosslease的house或者比较新的联排。未来可见unit投资逐步回被资本市场淘汰
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好啊，就等这天了，赶紧腰斩，房子不值钱，收入可观，地也大。。。我怎么就这么看好呢。如果都这么想怎么会被淘汰呢？谁给我30万一套我收，我去拉帮结派也收
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这条街是Ellerslie比较好的一条街。
个人认为如果75万现在的市场拿不下来
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应该拉上西瓜哥带着139w现金买一排
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不知道黑羊有没有看到这个帖子，你的RELAB的VALUATION是不是低估了上面这套房子？
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估价就是个参考值，任何一套房子都可以被低估或者高估。
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嗯，会研究一下的。这只是系统认为的价值，普遍情况下，Asking 远远高于系统评估会很难卖。
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78万卖掉的貌似
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这个月卖了一个90+
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Ellerslie 2房都90了？
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问了中介，已经卖掉了，卖了79万……虽然低于要价的￥82万但也是非常非常高了，听中介的口气好好收拾一下应该可以到80万以上……
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这房这么小好在哪 哪里值那么多钱
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针对于小2房的估价已经调整了，现在价格太高了这类房
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Epsom Unit 至少 85万，它卖的不贵，黑羊的估价是AI推算的均价，不准确。
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79万。虽然觉得会75以上，但竟然比75多了那么多。。