在新西兰
- 刚开始看房子，有些问题想请教问一下，像什么Single House Zone，Mixed Housing Urban Zone， Mixed Housing Suburban Zone到底代表什么意思？
还有1.3左右的预算各位大神看东区和中区有什么好推荐的。 想要能有一点地的
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关键是1.3右能有多右。。。。。。。
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如果不是developer的话分区对你影响不会特别大，关键还是要找到你喜欢的房子，1.3预算有挺多房子可以看了，你已经赢在起跑线上了
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去年的房价有挺多可看的，现在感觉全幅地东区都得1.3M
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之前好像介紹過一下 但找不到那個帖了 這些都是奧克蘭住宅區的zoning 不同zone 決定了你的開發潛力 最最簡單的描述如下：
Single House Zone - 不管多大 只能建一個房子（dwelling) 但可以建不超過65平方米的minor dwelling 房子最多能建8米高 建築覆蓋率最多是35% 要分割的話 必須能掏空後面或者前面空地600+ 不能包括車道 和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄） 現在房子那塊則沒有面積要求
Mixed Housing Suburban Zone - 理論上可以建達3個房子 視乎設計和佈局 但不可以做minor dwelling 最高可以建到8米 也是兩層 建築覆蓋率最多是這塊地的40% 分割的話有房子設計/房子已批准resource consent 就行 沒有最低面積要求 不然空地分割要400+ (不能包括車道) 和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄）
Mixed Housing Urban Zone - 理論上可以建達3個房子 視乎設計和佈局 但不可以做minor dwelling 最高可以建到11米 三層 建築覆蓋率最多是這塊地的45% 分割的話有房子設計/房子已批准resource consent 就行 沒有最低面積要求 不然空地分割要300+ (不能包括車道) 和符合所謂shape factor 的標準（就是確保這塊地不會太窄）
但樓主如果只是自住不用太擔心這個 （當然地產中介也是在炒賣這些概念） 倒擔心鄰居家會不會突然推倒現在那個破房子建排屋......
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还有看trademe上学校 zoned和out of zone很好理解 但是有的写unzoned是什么意思？
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谢谢你 解释的很清楚
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到西区看看吧，这个价位能买到还不错的
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人家看的是东区和中区，你一竿子给人支到西区去了
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千万别看，也别去考虑plaster房子，不要浪费时间
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https://www.aucklandcouncil.govt ... at-can-do-zone.aspx