新西兰最近打算卖国内的房子了
在新西兰
在老家还有几套房子,原来一直在出租。结果疫情这么一闹,有两个租来办公的租客直接倒闭了,几个月下来也招不到新租客。想租了搞群租房的倒是有一堆,可真不想租给他们。
最近想想,国内房子租售比太低了,才一点几,更何况现在闲置还倒贴物业费,不如卖一些转到新西兰来。
还有一些隐忧,有一套房子区位不是太好,电梯已经破破烂烂,小区也破败了,中介告诉我赶紧卖,因为后年房龄就二十年了,买家不能贷款,能掏一两百万现金出来的人可不好找。
这么看,还是陆陆续续出掉比较好,从最差的开始,最后留一套最好的以后回国住。
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ok, I know that
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上市卖吧,反正最近国内楼市一般般,跟新西兰一个天一个地
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也打算把老家房子出手了。
但国内现在卖房得本人亲自到场吧。
进出太不方便。
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国内房子可不好卖啊
不过我们老家是个旅游城市,做日租房还挺赚钱的
这次十一假期有个朋友3套小破楼就赚了一万多
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赶紧把纸上富贵变现,赶紧弄出来就稳了。
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商品房小区都是有维修基金的,更换电梯用维修基金就可以。
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将来国内房子的增值,还是看城市发展的情况。普通城市的价格现在基本到顶了。
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国内政府的内循环政策,只会更加的抑制房价上涨,希望人们手里有钱多消费,而不是收入都被填房贷。所以国内房价长期看不会像过去那样疯涨。特别是如果西方国家铁了心的要跟中国经济脱钩(虽然我认为不可能)更要依赖国内消费市场的话,房价更不可能上升。所以国内卖房应该是正确的吧?
深圳开始试点新加披住房模式,也不知道能不能成功,如果能成功并且全国开始效仿,就减少市场主导而是改为政府主导了。
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越来越回归计划经济了.
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之前的市场经济下的商品住宅,算是把双刃剑吧,好处是提供了大量的商品房解决了住房短缺的问题,但是也问题多多,地方政府财政收入过度依赖房地产&房价越来越不可负担, 压得老百姓喘不过气来不敢花钱不敢生病。。。
现在新西兰的kiwi build,也是政府主导,算是计划经济了吧。可负担还是要靠政府。
如果房地产可以退出财政收入以及人们的投资的主导地位,把人们的资金和精力移到工业和其它方面,我觉得计划经济政府主导对国家来说还是好的。
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其实中国有大量的是政府主导的经济行为.
剩下的为数不多以市场为导向的一些经济活动, 现在也正在一点一点的被收回去. 中国是40年河东40年河西, 现在我看是全面在回归老路.
新西兰这种小政府搞不来计划经济, 计划经济只能是中央集权的大政府来搞.
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是啊,卖住房建地是地方财政收入的主要来源,这种盈利,算是 ‘胜之不武’
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也不一定,分化的厉害,上面说的那个比前两年还跌了不少,但另一个新区18年150买的,现在二百二三不成问题。还有一个学区的破房子,最近问25平方可以卖到100多万,而且极为抢手。
总之,还是新区新房,或者学区房,其他的老区老房就不行啦。
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一直有人说出台房产税,房价怎么怎么跌,我是不信的。为啥?因为我那个城市,高峰时一年卖地一千多亿,低谷期也有七八百亿,房产税可以有,但万一把房价砸下去了,这个财政收入靠房产税可补不起来。
要是地不好卖,少个三四百亿收入,靠房产税补缺口就意味着全市七百多万人,不分男女老幼平均一年得交五千的税,年年都要交。那非造反不可,要是搞什么首套房减免,又收不到那许多。
土地财政这个病,我看是治不了了。
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哪个城市啊,北上广的卖他干啥。。。小地方的就卖了吧