新西兰产权证上Encumbrance to Auckland Council 对买家有什么影
在新西兰
房子建在淹水易发区。看到产权证上有这样一条 Encumbrance to Auckland Council。这样的条款对买家有什么影响吗?
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如果大水把它淹没了 政府 负责
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什么时候看过政府负责了。这一条是说Auckland Council 对这块地有一定的权力,可能是某些管线或公共设施埋在下面,市府有权利进入维修等等。详细情况还是要请律师去查清楚。
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政府不会负责的, 海水到了trigger point, owner 还要移走房子, 要不就销毁, encumbrance还会对你的房屋保险和贷款有影响。
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有这一条应该问题不大,但是如果要开发可能就麻烦点吧