新西兰车库改房间问题,请教


在新西兰


目前的车库是和房子连成一体的内进式车库,如果改造成房间,不加水点,据说在新政策下不需要报bc,连设计师画图都不需要,只要持证木工做就可以了。这个说法确实么?
另外,改建部分怎么拿ccc呢?又怎么样能把在council的记录从三房改成四房?主要是为了以后卖房不受影响。
谢谢!

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要出租啊?

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说法是错误的

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很不幸,你的道听途说是错误的,你说的不需要的东西全部都需要

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你就算在council的记录把3房改成4房,你上市当4房卖,买家也会当3房买

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council比你聪明,你知道这点就行了

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需要building consent

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出租后要倒赔啊?

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你要自己住,而且卖的时候当车库卖,的确可以这么干。但是如果想当房间卖,你得弄好多东西,还不一定批得出来。consent本身没多少钱,批出来也很快的,但是相关的其他处理很花钱。

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既然如果連BC 都不用又怎麼可能會有CCC 呢? 更何況連圖都不想畫?

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CCC是什么?China Compulsory Certification

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声明一下,不是用于出租,只是目前三房不够住,现在的行情又不想和人去抢房。某些人不用冷嘲热讽,不用小人之心度君子之腹,不是每个华人都喜欢一个屋檐下住几家人的。
请人画图也好,请structure engineer也好,请builder也好,甚至报bc都没有问题,必要的钱不吝于花,只要一是合法,不要有保险之类的麻烦,二是最终总会卖房,希望到时能正确体现我的投入。
只是今天问了builder和设计师,感觉他们也被豁免新政策搞得有点糊涂,说法有些矛盾,也很犹豫。所以来这里看看大家有何建议。

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为什么不直接去问保险公司?我“怀疑”没有报批的不管合理不合理,要是出事了,保险肯定抓住这点耍赖。到时候你再去找你的builder,设计师,还有这里的网友要说法吗?哈哈

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看来不管怎样,报一下是最保险的做法?

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刚把楼下双车库改成合法一房一厅一套卫浴,设计和报批一共七千。改好需要通过检查才能拿ccc
你的没有加水和电,只是加点木框gib隔个房间自己住应该没有任何问题,卖得时候买家不喜欢拆了就是,也不是原则问题吧,我是那么理解

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哇噢,你这7000花的值,耗时多久啊?康嫂来检查过几次呀?

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这真的是便宜的。

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那么你的房子现在在council的记录是多了一房一卫?改造施工花了多少?

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挺快的,设计加拿到bc也就2个月吧,设计费3500.给康少3500左右

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康少就来了一次目前,说我们搞的不错,再来就直接final了,还没搞好,七月开工的,估计一个月内可以final

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到时候检查通过了,拿到ccc应该会改变成成多个一房一厅一卫吧,40平米车库,自己管理,找不同工种做,4.5刀五万内全部下来包括了图纸和康少的钱

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求PM设计师。。。。。structural engineer 给你做的BC?有没有找planner?

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哪里有那么复杂,就普通设计师画个图完事了,房子弄起来比较简单,楼下双车庫,而且和楼上没有楼梯相连,就设计师画出个1房一厅一卫浴拿去报批就好了,0212728341王工

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