新西兰车库改房间问题,请教


在新西兰


目前的车库是和房子连成一体的内进式车库,如果改造成房间,不加水点,据说在新政策下不需要报bc,连设计师画图都不需要,只要持证木工做就可以了。这个说法确实么?
另外,改建部分怎么拿ccc呢?又怎么样能把在council的记录从三房改成四房?主要是为了以后卖房不受影响。
谢谢!

评论
要出租啊?

评论
说法是错误的

评论
很不幸,你的道听途说是错误的,你说的不需要的东西全部都需要

评论
你就算在council的记录把3房改成4房,你上市当4房卖,买家也会当3房买

评论
council比你聪明,你知道这点就行了

评论
需要building consent

评论

出租后要倒赔啊?

评论
你要自己住,而且卖的时候当车库卖,的确可以这么干。但是如果想当房间卖,你得弄好多东西,还不一定批得出来。consent本身没多少钱,批出来也很快的,但是相关的其他处理很花钱。

评论
既然如果連BC 都不用又怎麼可能會有CCC 呢? 更何況連圖都不想畫?

评论
CCC是什么?China Compulsory Certification

评论
声明一下,不是用于出租,只是目前三房不够住,现在的行情又不想和人去抢房。某些人不用冷嘲热讽,不用小人之心度君子之腹,不是每个华人都喜欢一个屋檐下住几家人的。
请人画图也好,请structure engineer也好,请builder也好,甚至报bc都没有问题,必要的钱不吝于花,只要一是合法,不要有保险之类的麻烦,二是最终总会卖房,希望到时能正确体现我的投入。
只是今天问了builder和设计师,感觉他们也被豁免新政策搞得有点糊涂,说法有些矛盾,也很犹豫。所以来这里看看大家有何建议。

评论

为什么不直接去问保险公司?我“怀疑”没有报批的不管合理不合理,要是出事了,保险肯定抓住这点耍赖。到时候你再去找你的builder,设计师,还有这里的网友要说法吗?哈哈

评论

看来不管怎样,报一下是最保险的做法?

评论
刚把楼下双车库改成合法一房一厅一套卫浴,设计和报批一共七千。改好需要通过检查才能拿ccc
你的没有加水和电,只是加点木框gib隔个房间自己住应该没有任何问题,卖得时候买家不喜欢拆了就是,也不是原则问题吧,我是那么理解

评论

哇噢,你这7000花的值,耗时多久啊?康嫂来检查过几次呀?

评论

这真的是便宜的。

评论

那么你的房子现在在council的记录是多了一房一卫?改造施工花了多少?

评论

挺快的,设计加拿到bc也就2个月吧,设计费3500.给康少3500左右

评论

康少就来了一次目前,说我们搞的不错,再来就直接final了,还没搞好,七月开工的,估计一个月内可以final

评论

到时候检查通过了,拿到ccc应该会改变成成多个一房一厅一卫吧,40平米车库,自己管理,找不同工种做,4.5刀五万内全部下来包括了图纸和康少的钱

评论

求PM设计师。。。。。structural engineer 给你做的BC?有没有找planner?

评论

哪里有那么复杂,就普通设计师画个图完事了,房子弄起来比较简单,楼下双车庫,而且和楼上没有楼梯相连,就设计师画出个1房一厅一卫浴拿去报批就好了,0212728341王工

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...