新西兰怎么回事，为什么没人出价？这种大地按国际惯
在新西兰
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各位投资者不按套路出牌啊
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一条长车道进来，数—下有多少个邻居，每块地已接近九十万卖价
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看图后面靠树林那边好像是个斜坡或者深坑.
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remuera神区啊，90万便宜极了
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这块地不是平地，开发商可比咱精明多了。估计平整土地加分割许可就要干到快 600w了。
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这只是地钱，其他一堆钱沒算进去，开发商不是傻子
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如果真的是retaining wall钱少不了这大块地
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这不是发才的好机会吗，现在不是应该抢破头吗，为什么没有人抢呢
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不是每个人都有这么大的资金去做，做了也不一定卖的出去
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一个以前遇到的~remuera~一块地~好像也就三四百~花了一百多拿下来~然后发现里面有雨水管道加上地下水渗水~然后光管道就花了七十万~然后填地什么的两百车土~然后地下渗水打洞全部塌掉然后整个地下灌了好像好几倍的设计水泥~最后地基做完不知道花了一百多少~
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主要是在suburban zone加上长又窄的车道，限制了，不能做联排。
分割建造的数量多少决定了赚多少。。。
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感觉住起来很不方便啊。
6家。少说也得10辆车。就这么一个又长又窄的车道。。呵呵。
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最少十二辆吧
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大家筹一下装个红绿灯呗，顺便装摄像头，完美
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必须六家同意，难度不低
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510万啊，这可不是一般人能出得起的啊
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昨天拍19 Fulljames Avenue，Three Kings，2117平米地，cv278w，成交297.1w
对比BHB那个，5 Matata St，2428平米地，cv190w，成交338.5w
这个我不内行所以也看不懂， Three Kings那个在和Mt Eden交界处，BHB那个在和Avondale，New Windsor交界处，靠近高压线和政府房，1分小学，这2个 location 差好多，为什么BHB溢价那么多？看google图Three Kings那个地有些倒坡，除了这个还有其它还有什么原因？
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还不是你家孩子上的double grammar zone. 买不起的都说太便宜了，哈哈哈
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还不是你家孩子上的double grammar zone. 买不起的都说太便宜了，哈哈哈
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3king 那个应该是靠近那个旧的大采石矿场
BHB那个真的不是啥好地段，开发了也不知能否卖出去，附近多幢新房至今未卖出
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大家想多了，可能屋主买下来只想打造成一个小公园，大富翁游戏里面的孙小美老这么干。
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买家可能是自己住吧，没考虑分割啥的
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最大問題是已经有了6块地的资源许可，把想象空间封了
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可以推翻重新申请. 但这个车道限制了. 厉害一点的planner可以弄4-5个 duple 仅此而已. 这个价格很不便宜
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随着大地屡创新高，近期大地上市也逐渐增多，看看大家都有多少现金，能不能支持住
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中区的地好像地下水的很多 这也有关系吗
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没错 那么高的retaining wall 很多人都没看出来
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哈哈哈大师，小老头最近看到一傻逼builder 学到的
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厲害一點的應該是設計師的功勞 對一些垃圾設計 planner 就是怎樣有三寸不爛之舌/筆也不可能將黑說成白 讓方案起死回生 例如如果車道明明不夠寬 卻說到車子可以通過 房子明明建到密密麻麻的 厚厚的高牆或者有個deck 伸出來看著鄰居花園的 卻說設計有層次有序不會影響鄰居 - 這些就分明是胡扯了 講到底council 最後都是看圖紙說話的 而不是信planner 報告裡的一面之詞
不過這塊地後院那麼多樹 裡面沒有暗河已經算走運了 三千多平方米建6個以今日某些地上瘋狂的排屋開發也其實不算多了